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            伯恩茅斯租房,如何應對棘手狀況?

            2019-04-02 18:05:46
            異鄉好居
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            由于生活自由、舒適,很多留學生都會選擇在校外租房,但租房不僅得花時間去搜尋、花體力去看房、搬家,還會面對一些意想不到的情況。這里學長就來為大家說說在英國伯恩茅斯租房如何應對一些棘手狀況。

            比如奇葩室友不交bill,東西壞了房東不管修,提前說好了搬家時間卻找理由不退押金,聯系不上房東,房東突然讓租客搬走等等。

            因此,在英國租房,為了避免將來可能出現的麻煩,有一些事情需要特別注意,尤其是租房合同。

            比如這些內容:合同簽多久;多久可以搬走;搬走前要給多久的notice;哪些維修是房東/房客負責的;council tax誰負責等等。

            如果租的是整套房子,還需要簽署一份房屋清單,自己也得拍照留作證據,避免搬走時,房東以各種理由不退押金。

            但是,如果這些前提都做到了,但還是碰到了糟糕的房東怎么辦?

            如果你是通過正規的房屋中介租房,那就比較簡單,聯系中介,他們一般都有處理投訴的部門,可以打電話詢問或上網查詢。

            如果不是通過中介租房,無法通過上面的渠道投訴的話,還可以向當地政府相關人員投訴。這些人被稱作Tenancy Relations Officer (TRO),在區政府網站上可以找到他們的聯系方式。

            如果遇到自己權益被侵犯的時候,留好證據,直接和他們聯系。到時候TRO會直接聯系房東,告訴他們必須遵循相關的法律規定。

            但接下來,你發現房東還是無動于衷的話,TRO是可以對他們進行相應的處罰的,嚴重的話,房東有可能還需要對房客賠償,甚至進監獄。

            此外,還可以尋找Alternative Dispute Resolution (ADR)去投訴或者上法院。

            特別提醒,ADR只管處理英格蘭的各種投訴申請,蘇格蘭地區請參考Shelter Scotland。

            除了這些,每個區政府還有專門管理環境衛生的人Environmental Health Officer (EHO),遇到問題時,聯系他們,對方會和房東聯系溝通,也會到房子里面核實情況。

            如果情況和你說的一樣,EHO就會要求房東解決問題,如果房東采取忽視態度,那么面臨他的,就將是法律制裁了。

            但做到這些的前提,就是需要在租房前,將一些事宜事無巨細的表明在合同中,到時候,就算遇到糟糕房東,也不用擔心自己的利益受到侵犯了。

            如果大家對英國伯恩茅斯留學租房有任何疑問的話,歡迎致電小居,我們會安排專業的顧問為您做認真詳細的解答。

             

             

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