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        英國考文垂租房,兩分鐘讀懂看房玄機!

        2019-04-03 17:43:29
        異鄉好居
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        對于各位遠赴英國的考文垂留學黨來說,大多數時間不是泡在學校中學習,就是宅在自己的“小天地”中休息。雖然這片“天地”并不寬敞,也不華麗,但這里卻是大家一個可以放松身心、遮風擋雨的溫馨小港灣。

        提起在考文垂租房,要經歷找房、看房、簽約、入住等一系列流程,其中“看房”這一項中存在的細節問題經常會被同學們所忽略,但殊不知,這也是租房流程中極其關鍵的一步。所以,為了幫助大家盡快在當地找一個舒適安全的住所,這里異鄉好居就來分享一些在看房過程中需要尤其注意的相關問題,畢竟在租房中細節無小事,可不能無視哦!

        潮濕或生霉

        由于英國天氣多變,時常陰雨綿綿,加之一些房子的房齡過高,所以就會出現潮濕或生霉的現象。如果再不及時進行維護修繕,房屋狀況很可能就會更糟糕。建議大家在看房時一定要多多留意屋頂、墻壁、家具后面和衣櫥內外,特別是在門窗周圍等地方都要仔細查看,如果有壁紙脫落或是家具掉漆,甚至發現生霉以及異味兒等情況時,類似這樣的房子最好就不要再考慮了。如果長時間居住在潮濕或生霉的房間中,難免不會危及到健康。切記,無論何時何地,在干什么,身體才是革命的本錢哦!

        各類小動物

        有不少同學在看房過程中往往會忽略掉一個較為重要的細節問題,那就是各類小動物的侵擾。如果前一位租客不太注重衛生清潔的問題,很容易招引來一些老鼠、蟑螂、螞蟻、果蠅、鴿子等不速之客。所以在看房時,大家一定多要注意檢查一下廚房和衛生間等邊邊角角的部位,比如看看是否有老鼠屎、蟑螂藥之類的東西。另外,雖說鴿子是一種非常可愛的小動物,但如果它借居于你的樓頂,在上面肆意地筑巢安居,并繁衍后代,那么你也就別期待著可以睡一宿安穩覺了。

        房屋質量

        在英國,老房子占比還是較多的,不免會出現房屋中各種設施老化或破損的問題。建議大家在看房時,要耐心注意查看這幾種情況,比如房屋的墻壁與地板是否存在裂縫、地毯上是否有污漬、房屋是否有漏雨情況、房間的各項生活設施能否正常使用、家具物品是否有損壞情況、水壓是否給力、管道是否堵塞、電路是否老化等等,事無巨細,每一項都要認真排查。一旦發現有異常情況或故障問題,要在第一時間告知房東,要求他在入住之前將有問題的地方全都整修好,如果是在搬進去之后再去解決這些問題,必然會給日后的生活造成諸多不便。

        地理位置

        在看房時,一方面要著重檢查房屋的質量,另一方面則是要重點觀察一下房屋所在的地理位置能否給日常生活提供便利。比如可以觀察一下房子到學校的距離以及所需花費的大概時間;交通出行是否便捷,附近公交或地鐵的具體線路;醫院、超市、餐廳等日常生活設施是否齊全;所在社區的人口流動情況是否復雜,治安狀況是否良好等,諸如此類的問題都需要逐一搞清楚,避免在租住期間影響學習生活。建議大家盡量選擇距離學校較近的房子,不管是安全系數,還是生活的便利程度,都是相當高的。

        各項生活物品

        如果是租住房東提供家具等各類生活用品的房子,在看房過程中,大家不要忘記留意一下房間中都包含了哪些家具、家電或是其他物品,同時要考慮一下這些物品是否能夠滿足自己的日常所需。如果是與室友一起合租,且人數較多的情況下,還要考慮衣柜、洗衣機、冰箱等設施夠不夠用,另外要保證每個房間都有可用的插座。要是需求量較高的話,可以詢問一下房東能否增加一些設施供大家使用,實在行不通的話,那些缺少的東西就只能自己添置了。

        安全程度

        孤身一人出門在外,人身安全自然是要放在第一位的。建議大家在看房之前,可以在相關網站上查看一下房子所在區域的治安情況,盡可能選擇那些口碑較高,名聲較好的區域,如果是犯罪率頻發區,千萬不要考慮居住。英國警方每年都會公布 student crime statistics,在選房時可以多關注一下。另外,一些關于安全方面的細節問題也不能輕易放過,在看房時,要注意查看房間是否安裝了防盜報警系統,門窗是否設置了安全鎖,如果沒有的話,可以與房東協商溝通,要求他提供安裝服務。在樓道中,也要查看是否有火災警報器、滅火器、防火毯以及緊急出口等安全設施。

        房間保溫情況

        在英國租房,除了房租之外,日常所消耗的能源費用也是一筆很大的開銷。如果房間的隔熱效果良好的話,計算下來一年差不多可以省£100左右。如果想要節省這些不必要的開銷,建議大家在租房之前,要記得查看一下房屋的能源效能證書(Energy Performance Certificate),一般評級越低則表明在冬天取暖時所需的能耗越少,了解EPC評級將可以幫助大家預測該部分費用;另外房屋的朝向也決定了冬天采光是否充足,從而影響室內溫度;如果房屋窗戶裝置了雙層保暖玻璃,保暖效果更好。所以,在找房時,最好找朝向好、雙層玻璃窗、有安全門、通風、供暖系統好的房子。

        以上就是關于在考文垂租房過程中需要了解的一些注意要點,可供同學們作參考。當然,具體情況還是要因房而異,在看房時要根據房子的實際情況再做定奪。所以,學長還是建議大家最好親自實地看房,這樣更容易找到稱心如意的好房哦。

         

         

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