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            佛羅里達大學租房,如何做才能遠離上當受騙

            2019-04-04 16:26:56
            異鄉好居
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            如何在美國租房,是很多已經決定到佛羅里達大學讀書的痛同學們困擾的事情。租房這件事,需要深入了解,也需要耐心。同學們最擔心的事情就是自己被騙,或者自己的利益受損。下面,異鄉好居為大家說一說佛羅里達大學租房,如何不受騙。

            在美國尋找經紀人租房子應該注意的幾個方面和前期的準備:1.確定租房區域和預算;2.在租房區域尋找一位值得信任的經紀人;3.挑選房源;4.準備文件:a.有信譽記錄(美國人):雇傭信,稅表,申請表等b.無信譽記錄(外國人):準備3個月,6個月或者12個月的租金(根據房東或者大樓的要求),或者第三方擔保人(可以是公司,也可以是個人,具體要求請參考下文);5.簽合同。 美國租房一般半年起租,正常租期一般在6-12個月。租房的費用一般是一個月的租金,或者10-15%不等的年租金。不同的城市,百分比和費用也會不同。

            租房中產生的費用一般有三種支付方式:1·租客支付2. 房東支付3. 大樓管理中心支付。當然,無論是哪種支付方式,支付的費用都是差不多的。為什么這么說呢?每個區域和大樓的房源的租金在一個特定時間內是固定的,如果由房東和大樓管理中心支付,那么你支付的月租金會比這個區域的均價高。如果你從租房的初期就認準要找一家不用支付經紀人費用的房源,那么你會遇到以下的兩個問題:a. 可以挑選的房源有限;b.同樣的房源,租金會比有經紀人的房源高。

            在美國租房屋,有無信譽記錄需要準備的文件相差很大。那么留學生和無信譽記錄/或者信譽記錄比較低的中國人應該怎樣準備。這里也有兩種我們最常見的方式:1.由經紀人出面跟房東以及代表房東的經紀人協商,準備:a. 多倍的押金(美國正常是1-1.5個月的押金)b. 多倍租金(美國正常是每次支付1個月的租金)c. 擔保人(紐約要求擔保人的年收入是月租金的40-80倍不等,注意,這里是需要提供擔保人的年稅單)d. 擔保公司(費用一般是一個月的房租,有點像支付寶,第三方收費為你作擔保)綜上所訴,四個方式里面最省錢的是a和b,最容易的是d,用的最少的是c, 房東或者業主接受的最多的應該是b和d。

             

            以上是本期關于 佛羅里達大學租房的全部內容希望對大家有所幫助!

             

            文章來源: https://www.uhomes.com/us/gainesville/university-of-florida-ufl/apartments

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