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            英國紐卡斯爾租房,這些關鍵點必須要注意!

            2019-04-04 17:06:03
            異鄉好居
            709

            每當英國各大院校的開學季來臨之時,準留學生們都開始迫切地在當地找尋適合自己的住所。但不少情況下,往往會因為復雜冗長的租約和一些模棱兩可的條款而吃虧上當,被黑心房東或中介耍得團團轉。

            那么在租房過程中應該如何巧妙避坑,來保護自身利益呢?這里,異鄉好居就來分享一下關于在紐卡斯爾租房中需要注意的幾大關鍵點,幫助大家順利租到好房!

            準備

            在著手租房之前,首先要來做一下系統全面的計劃。比如要有明確的住宿目標,考慮在哪個區域租房,想租哪種類型的房屋,大致的預算是多少,對房屋有什么具體要求,是否要找個室友合租等等,這些問題都要提前考慮清楚。當然,建議大家可以向身邊有租房方面經驗的學長學姐們進行咨詢,征求一些相關意見。或者大家也可以向所在學校的住宿辦公室尋求幫助,英國大多數院校都提供免費的租房事宜咨詢服務,而且他們也會向留學生們介紹一些渠道正規的房源,這類房子的安全性還是相當高的。

            找房

            對于留學生來說,找房通常需要通過這幾種常見途徑:第一是通過熟人介紹,比如可以續租將要畢業離校學長學姐們的房子;第二是通過報紙上刊登的租房類廣告,上面會有不少房源的基本信息;第三是通過各大租房網站,只要輸入意向區域的郵政編碼,并選出自己所能接受的價格范圍,相關房源信息就會自動羅列出來;第四是通過留學論壇,每到入學季,這類論壇就會更新一些租房信息,可以隨時關注一下;第五是通過正規的房屋中介或網站平臺找房,這是大多數留學生的租房途徑,這種方式更安全、更快捷、更有保障性。同學們可根據自身情況來選擇適合自己的找房方式。

            看房

            如果已經選好了中意的房子,接下來就要前往當地看房了。在看房前,建議大家先來了解一下當地的治安狀況,可以在相關網站上搜索一些該區域犯罪率的高低,如果正好處于犯罪高發區,那么就不要考慮在此居住了。除此之外,還要考察一下社區居民的構成情況,如果是人員結構復雜,經常有可疑分子出沒的話,為了安全起見也不要考慮居住。在日常生活方面,要注意周邊的生活環境如何,是否存在噪音污染現象,學校與房屋之間的距離,交通出行的便利程度,醫院、超市、餐廳等生活設施是否齊備,這些問題都馬虎不得,會直接影響著日后的學習生活。如果方便的話,建議可以向周邊鄰居打聽一下想了解的情況。

            在看房時,需要仔細檢查房屋內外的整體情況,就算是再細微的問題也不可輕易放過。一般來說就是與房東或中介一起確認房子已存在或可能存在的損壞情況,比如查看一下房屋的墻壁與地板有無裂縫,天花板有無漏雨的痕跡,家具與其他物品有無損壞,家電設施能否正常使用等等。一旦發現故障,要立即告知房東,盡可能在入住之前讓房東修繕好;如果不能及時維修,一定要在租房合同的房產狀況一欄中標明,以免日后產生糾紛。

            簽約

            在看好房子之后,就要開始簽訂租約了。在簽字之前,一定要將租約上所有的條款都逐項看仔細、看明白,如果出現內容敘述模糊不清的地方,要馬上向房東詢問清楚,并重新標注在租約中。如果可以的話,最好請專業律師或是有相關經驗的學長學姐幫大家把好關。另外,還需要確認一下房產的真正擁有者或中介確實擁有該房的出租授權,以證明房屋出租者的身份是否合法,同時并做好隨時提供擔保人或推薦人信息的準備。在付款方面,不要忘記向房東或中介確認預付款、押金額度、付款時間以及支付方式等,查看他們的“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”。最后一點需注意的是,記得要向房東或中介索要查看天然氣安全證書。建議大家準備一個文件夾,將所有的租房文件、賬單等文件保存完整,包括必須的租房合同、天然氣安全證書復印件、水電氣等的賬單以及維修聯系電話等,記錄好所有與租房有關的事項。

            入住

            在簽訂好租約并完成付款后,房東就會把大門鑰匙交給租客,終于能夠搬入新家了。在租住期間,需要同學們盡量保持環境衛生整潔,不要隨意破壞房屋的設施和物品,因為這會直接關系著退房后押金的扣除問題。關于這類問題,學長給出大家幾點建議:如果是與室友合租的情況下,可以事先制定一個衛生值日表,分工合作,保證日常清潔工作;不要在房間內隨意釘釘子,或者在搬東西時不小心劃傷到地板,這些行為都會對房屋造成一定程度上的損壞;如果是自己做飯的同學,還要格外注意油煙的問題,炒菜時一定要記得打開抽油煙機,保持空氣流通,要是房間內鋪的是地毯,注意不要在上面殘留污漬;另外對于喜歡在家里開party搞聚會的同學,盡量開始之前在地上鋪好一層塑料薄膜,用來保護地毯或地板,還要防止對家電、家具等房屋設施造成損壞。所以,為了免于在退房時與房東之間產生不必要的糾紛,而被扣除押金,這些問題都需要大家多多留心。

            以上就是在紐卡斯爾租房過程中需要尤其注意的一些關鍵事項,希望這些內容可以對各位留學生提供幫助。當然,在應對租房中出現的各種問題時,需要注意的地方不僅只有這些,大家一定要打起十二分的精神來,切記任何事情都要謹慎為之,不可掉以輕心!

             

             

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