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        在英國布里斯托租房前,這篇文章一定要看!

        2019-04-08 16:25:20
        異鄉好居
        712

        對于每位孤身在異國求學打拼的留學黨而言,最令人抓狂的,并不是日常生活中柴米油鹽的精打細算;也不是沒有詩和遠方的現實,而是租!房!子!

        為了幫助剛到英國的留學生們能夠盡快租到好房,今天學長就來分享一些在布里斯托租房時需要注意的幾個方面以及一些相關的常見問題,可供大家參考。

         

        注意事項

         

        多渠道了解租房信息

        在租房之前,建議同學們可以從多種渠道了解房源信息。通常情況下,英國各大院校都專門為國際學生設置了住宿辦公室,會免費提供租房相關事宜的咨詢服務,同時也會向留學生們介紹一些渠道正規的房源。當然,大家也可以通過學校官網或是宣傳欄上不定期更新的房源公告等,來獲取周邊的租房信息,一般這類房源的靠譜程度還是比較高的。此外,也有許多校外租房渠道可供大家選擇,比如當地的報紙經常會刊登租房類廣告,大家平時可以多留心關注;還有各種租房網站,輸入意向區域的郵政編碼,并選出自己所能接受的價格范圍后,便可以搜索到匹配的房源;要說大部分留學生都會選擇的渠道,應該就是通過正規專業的租房中介或網站平臺來找房,這種渠道不僅省時省力,而且更加可靠,安全系數也更高。

        安全至上為準則

        近幾年中,留學生在國外遇害事件層出不窮,令人毛骨悚然,所以住宿安全一直是大家共同關心的問題。雖然英國的治安情況在全球中還算相對良好,但在選擇房屋區域時也千萬不要馬虎大意。在租房之前,首先要了解一下房屋周邊環境的安全程度,可以到相關網站上搜索一下該區域是否為犯罪高發區,盡量避免居住在較為偏僻的地段,最好的選擇是在學校附近。如果是與人合租的話,建議事先和室友見個面,互相了解一下彼此的生活習慣、性格人品以及社會交際范圍,要是此室友的人際關系太過復雜,或是性情太過古怪,亦或是人品不好,最好不要選擇與其合租。其次就是要隨時保持安全防范意識,無論是外出還是晚上睡覺,關好門窗不必多說,同時大家也要養成到家鎖門的習慣,還要注意不能輕易給陌生人開門。如果遇到陌生人或自稱修理電話、水管人員來訪時,即使有約在先,也應對來訪者進行確認后方可開門。如遇推銷員,建議委婉拒絕,不要因為來者為女性而減少戒心。要是請陌生人到屋內修理物品,最好有朋友陪伴,或告知鄰居、房東。

        簽訂租房合同需謹慎

        對于第一次租房的留學生來說,很容易被復雜冗長的租房合同,搞得頭暈眼花,而一些沒有耐心的同學只是大致上看了一下合同就草草了事,這是簽訂合同中最忌諱的做法,一定要謹慎對待。在簽字之前,應該逐項弄懂合同中的條款,包括細節問題也不能忽視,比如付款的時間和方式、租房期限、租金、押金、合同期限、入住時間,是否包Bill等,這些問題都要搞清楚。如果有不懂之處,要立即向房東詢問,以免在退房時產生不必要的糾紛。另外,還需要確認房東的身份信息,查看其“房客押金保障資格(Tenancy Deposit Scheme)”, 確認一下合同簽訂者和房產擁有者是否為同一人,并確認合同里是否設定有關房屋或土地的抵押事項。在完全都確認沒問題后,就可以簽訂合同了。在完成簽字,并交付完押金后,不要忘記向房東索要繳費收據,同時將其與租房合同等相關文件妥善保存好,以備不時之需。

        其他方面

        除了以上提到的幾個大方面之外,還有一些零散的細節問題也需要大家引起注意。如果是在網上看到的房源信息,不要只憑幾張圖片就輕言相信房東,一定要與房東約好時間,親自實地看房;在租房之前,最好查看一下房屋所在區域的環境,并了解附近的各項生活設施,比如超市、便利店、醫院、餐廳等等;在入住之前,需要大家查看一下房間中的設施和物品是否完好,有無故障,比如馬桶、洗浴設備、暖氣設備、各類家電等,一旦發現故障,要求房東盡早修復;還要確認好各類生活雜費的繳費方式,比如網費、水電、煤氣、管理費等。建議大家在確認好這些相關內容的前提下再決定是否入住。

         

        常見問題

         

        Q1::在入住期間,如果遇到問題應該如何處理?

        一般常見的住宿問題,大致上可分為室友擾民、房間漏水、設施故障等,如果遇到這些情況都可以向房東求助,不是黑心房東的話,都會幫忙調節或解決。如果不慎,在退房時與房東之間產生糾紛,有必要時可以訴諸法律途徑。所以學長建議大家在租房前一定要做好驗房工作,如果這些異常現象,在入住前就已經存在了,但由于你的粗心大意卻沒有發現,一些不良房東在檢修時還會收取一定金額的費用。

        Q2:一般在校外租房有哪些配套設施?

        在英國,校外租房的基本配置與校內宿舍大同小異。一般來說,房間內會包含書桌、衣櫥、床、椅子、暖氣等生活常用家具,但需自帶被褥、衣架等;如果有廚房的話,一般會配備例如櫥柜、微波爐、冰箱、爐灶等基本設施;衛生間則包括普通淋浴、坐便器、洗漱臺等。

        Q3:租房期間有什么特別規定?

        在租房期間,除了要保護好房間的所屬設施不受到損壞之外,還需要特別注意的就是留宿訪客問題。正常情況下,如果有訪客留宿超過三天,房東就會要求收取一定的房費。此外,還有一系列的軟規定,比如要保持房間衛生環境整潔等,建議大家可以通過和室友制定值日表,來分工打掃。

        以上就是在英國布里斯托租房過程中需要注意的一些相關事項,希望這些內容可以對同學們提供幫助。

         

         

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