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        中央圣馬丁藝術與設計學院租房必讀指南!

        2019-04-10 09:14:40
        異鄉好居
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        申請學校就跟表白一樣花盡心思吐露完你對它的喜愛,剩下的就是滿目躊躇與忐忑不安的等待…”表白”成功?!恭喜你!你要開始和租房這個”小碧池”展開一番周旋,為了幫助你在這個過程中少走些彎路,下面異鄉好居(Uhomes)來為你們普及一些干貨!

         

         

        在找房之前,以下幾點你一定要提前考慮:

        入住時間

        首先,同學們一定要知道你現有的合同是什么時候過期,找新房子也得找入住時間能連接上的。舉例說明,如果你現在的合同是6月底過期,那你需要找的房子則是在6月中旬或6月底就可以入住的。如果你找的房子7月份才能入住,那就不適合你了,因為中間這段時間,請問你要到哪里去住呢?

        關于房租

        租房的時候,同學們一定要問清楚,房租里都包括什么費用。有的房子房租里會包括水電網等雜費,有的則不包括,需要租客自己支付。但一般自己單獨房租,房租都是不包括雜費的,另外,房客還要自己支付地方政府稅的(Council  Tax),但是,如果你是學生,只要從學校申請一個學生證明信,給地方政府寄過去,是可以免稅的。注意,免稅時間是與你的學生證明信時間一樣的。

        舉例說明,如果你的學生證明信上寫著你6月份課就結束了,但其實你真正的畢業時間不是6月份,你的地方政府免稅期則也會在6月份結束。

        在英國自己租整套房,如果不工作或年薪沒有抵達一定量的時候,中介或房東有可能是會要求租客提供房租擔保人的(Guarantor),作用是為了在你個人沒有資金擔保的情況下,如果萬一你付不出租金,你的房東權益可以得到保障,你付不出來,你的擔保人就可以幫你支付。

        對擔保人也是有要求的,這個人一定要在英國工作,年薪抵達一定量才可以。如果同學們無法提供擔保人,也沒有關系,大部分中介或者房東都會接受你提前支付租金作為擔保,一般都是從6個月租金的起。

        最主要的就是,大家在找房前一定要先算好自己能夠承受多少房租,給自己規定個范圍,這樣找房子也能更準確,找中介的話,也能更好的給你推薦適合你的房子。

        安全檢查

        在租房之前,你要和中介或者房東確認是否屋內的所有電器用品都經過測試(Portable Appliance  Testing),你應該要求查看檢測證書作為確認。

        另外,還應注意房子里是否裝有煙霧警報器或防盜警報器,如果房東提供家具,你應該檢查這些家具是否符合英國最新的消防安全規定。

        房屋檢查

        在租房以前,你應該檢查房屋內部的狀況是否完好,有沒有任何潮濕或油漆剝落的跡象,是否有中央暖氣設備,因為英國的冬天還是挺冷的,檢查暖氣是否正常工作是非常有必要的,很多留學生冬天因為家里的暖氣壞掉或不暖,還要自己單獨買電暖器。

        除此之外,房子里的家具電器是否都能正常使用,廁所的淋浴、水龍頭有沒有漏水跡象?如果這些東西在你入住后發現壞掉,碰到不良房東的話很有可能是會要求你賠償的,或者從你的押金里面扣除。

        這一切記得都要在入住前檢查好,要求房東在你入住以前把壞掉的東西修理好。  你可能想,這怎么檢查的過來?完全沒有經驗啊!不要怕,如果是找正規中介租房,中介都是會提供Inventory  Report服務的,也就是房屋用品盤點報告,會有專門的人幫你檢查,這份報告非常重要,可以在今后退房的時候避免房東亂扣房租。

        關于押金

        租房的時候,房客都會被要求提供押金,但這個押金可不是給中介或房東自己拿著的,英國的法律規定,所有房客的押金都是需要放到押金保管機構的。

        很多留學生最后退房的時候都是押金要不回來,所以,大家一定要了解押金相關的法律規定。

        以上就是關于 中央圣馬丁藝術與設計學院租房的全部內容,希望可以幫到大家,愿大家在英國都能開啟一段嶄新的旅途。

        更多詳細內容請登錄異鄉好居官網:

        https://www.uhomes.com/uk/london/central-saint-martins-college-of-art-and-design/apartments


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