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        英國格拉斯哥租房前,一定要注意這些!

        2019-04-10 16:46:17
        異鄉好居
        922

        轉眼之間,英國開學季又如約而至,新一批的留學黨懷揣著夢想與抱負,帶著家人的囑托與希望,即將奔赴英國,開啟神馳神往的異國求學之旅。

        但在出發之前,最急需解決的就當屬租房問題了。如果想要順利租到心儀的房子,其艱辛的過程可謂是對生活能力的一種考驗。為了能讓同學們在租房方面少費些精力與時間,異鄉好居在此整理了一些關于在格拉斯哥租房時需要注意的問題,可供大家參考,快來一起看看吧。

         

        重點問題

         

        實地看房

        一些無良房東或是不法中介,為了謀取錢財利益,故意將虛假的房屋圖片放在網站上,用來魚目混珠,蒙騙沒有租房經驗的留學生們。如果想要避免入坑,學長建議大家,盡量親自到當地看房,千萬不要光憑幾張沒有根據的圖片就輕易相信他們,然后草率地簽訂租約,并支付租金,那可就相當于上了賊船下不來了!如果自己暫時還出不了國,最好拜托在當地的家人或朋友代替你,幫忙看一下房子的詳細情況。穩妥起見,也可以讓他們拍攝一段看房視頻,并發送給你。一般來說,除了確認房源是否真實以及大致的外觀之外,著重要查看的就是房屋質量,比如房頂有無漏雨的痕跡、地板和墻壁有無裂縫、生活設施能否正常使用、家具物品有無損壞之處、煤水電等有無異常情況、有無蛇蟲鼠蟻出沒等等,諸如此類問題,只有親眼查看,才可保證萬無一失。

        選擇室友

        在選擇室友時,通常可分為三種情況:第一種是與認識的同學或朋友一起合租,安全系數很高,彼此之間也了解對方的生活習慣與脾氣秉性,生活起來還是非常輕松的,大可放心居住;第二種是與房東一起住,這種情況需要大家在看房時多和房東進行溝通交流,多留意他的行為舉止,從這些細節方面就可以了解到該房東的人品如何,一旦發現房東人品不佳或有不良嗜好,即使房子再好,租金再便宜,也一定不能與其合住;第三種則是與陌生的小伙伴一起拼房,一般來說,網上招合租的都會留下聯系方式,大家可以抽空見個面,互相了解一下,在聊天的過程中就可以從對方的語氣、動作等大概察覺到對方的素質,重要的是把雙方的一些要求和習慣都攤開來說清楚,看看彼此是否投機,能否和諧相處,比如租金及其他生活雜費的均攤、公共區域衛生的打掃、買菜做飯、洗澡時間、能否飼養寵物、生活作息等各種瑣碎問題都要提及到,并將這些內容都逐項落實在合同中,這樣才能在最大程度上避免與室友在合租期間引發矛盾。

        簽訂租約

        租約應該算是整個租房流程中埋坑最多的地方了,因此在簽訂租約時一定要加倍謹慎!首先來說,租房必定要有合約,無論長租短租,這是對租賃雙方利益的一種保障。在閱讀全英文租約時,可能對于大多數同學都有些困難,一些雙關語或專業術語都不太懂,復雜冗長的內容著實令人頭大,但也絕不能抱著草草了事的態度,必須要將租約中的各項條款都完全弄清楚,不懂就立即向房東詢問,不能存在任何疑問,建議大家可以請專業律師或是有租房方面經驗的學長學姐幫大家把好這一關。正常情況下,正規的租約中會包括甲乙雙方的詳細地址、租期時間、租金、押金以及支付方式和時間等。學長要提醒大家的是,在入住之前,最好將房子的原貌拍下來,以作備案,如果在退房時發生什么糾紛問題,比如房東說你損壞了房間物品設施等等,一些國外房東經常以此種理由來坑騙留學生的押金,遇到這類情況就剛好拿出證據,不然就會被坑的很慘。

         

        細節問題

         

        治安情況

        住宿安全非同小可,對于留學生來說,更不可馬虎大意。建議同學們在看房之前可以通過相關網站提前查看一下房子所在社區的治安情況,一定要避免居住在犯罪率頻發的區域。另外,在看房時,還要重點觀察一下社區內是否安裝了安全設施,比如門禁、監控設備等,有無安保人員巡邏,房間內是否安裝了防盜報警系統,如果沒有,可以要求房東進行安裝。

        位置環境

        在看房時,首先需要大家注意觀察一下房屋所在位置的生活環境,比如是否處于鬧市區、有無24小時營業的公共場所、有無建筑施工區域等等。還要大致上估算一下房子到學校的距離以及所需時間,最好選擇學校附近的房子,上下學方便。另外還要看一看周邊的各項生活設施是否配備完善,比如交通出行工具、超市、便利店、醫院、藥房、銀行等等。當然,大家也可以直接向鄰居詢問一些具體情況。

        供水系統

        供水問題直接影響著日后生活的便捷程度,由于英國多數房子的房齡較大,很可能會出現水管老化等問題。所以在看房時,大家要留意觀察一下廚房以及衛生間的水壓是否正常,或是有無漏水等問題。之前有不少留學生都因為老舊馬桶或是淋浴設施的漏水問題而要支付大額的維修費用,這樣就太不換算了。

        家具家電

        一般情況下,大部分租給留學生的房子都是包含家具家電的,在簽訂租約時要看清房東給大家提供了哪些設施物品,看房時一定要注意這些設施是否存在異常情況。比如要是發現一些家具有損壞現象,或是家電不能正常使用,有松散、外露電纜等安全隱患,一定要在第一時間告知房東,要求他在入住之前修復好。另外,為了免于日后出現糾紛,在檢查各項設施時,也要做好相應的記錄,并拍照留證。

        以上就是關于在格拉斯哥租房過程中需要尤其注意的各種問題,希望大家在在留學期間都可以住得舒適安全!

         

         

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