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            美國留學行前指南(第二彈)|租房必備基礎常識

            2019-04-11 16:15:25
            異鄉好居
            756

            學校宿舍難申請,住宿怎么辦?

            校外租房類型多,適合自己的如何挑?

            租房小白,如何躲過一個個早已埋伏好的坑?

            即將到美國讀書的小伙伴

            對于住宿,對于租房

            困惑,迷茫,無解,搖擺不定

            沒關系

            異鄉好居會幫助大家解決所有的問題

            帶你初識美國租房市場

            租房類型有哪些?

            Apartment

            一般是專門作為出租的有專業物業管理的小區或者公寓樓。有專門的出租辦公室(leasing office),負責看房、簽約、收押金和租金、以及日常物業管理。是有專門的維修工,辦事投訴都有公寓守則可循的。

            優點

            直接和公寓申請、交材料和費用、簽合約,公寓房間會在你入住之前做清潔和修整,相對來說是比較衛生的。

            如果房子出現了各種問題,都可以聯系公寓管理人員來處理。比如漏水、燈泡壞了、水管堵了、發現有蟲子或者老鼠等等,都可以找公寓的物業管理找人來修理。正常損耗下的物品損壞是不用額外付錢的,如果是人為破壞的是需要賠償的。

            絕大部分公寓小區都配備了可免費使用的健身房、游泳池、BBQ等公共設施,還有包裹代收等服務。

            缺點

            房間只有廚房電器、洗手間基本設施和幾個吸頂燈,沒有家具和其他電器。

            有些小區房間內沒有洗衣機和烘干機,洗衣房是公用的。洗衣房的衛生可能會相對差一些,比如有人把球鞋扔進了洗衣機,你懂的。

            房租會有浮動,一般來講租期越長,每月租金越便宜。大部分公寓的租期都是固定的,不能滿足所有人的需求。

            一般情況下公寓房源相對同一地區的私人房源,房租會高一些。

            House

            一般都是私人的房子來出租。都是私人購置的房產,把閑置的房間或者整個房子出租出去,租客直接和房東溝通、簽合約、交房租等等,和國內租房是一樣的。

            優點

            一般可以和房東商量準備一些簡單的家具和生活用品,可以拎包入住。

            遇到熱情靠譜的房東,可能會愿意幫你解決很多初來乍到時的問題。

            租期往往比公寓更靈活,適合短租。房租也有討價還價的余地。

            缺點

            有可能會和房東住在一起,生活上可能會不太自由和方便。

            如果遇上比較矯情的房東,可能會感到一些事情會不順心。

             如果房子需要維修的時候要麻煩房東,如果房東很摳門是不會免費修的。

            多人合租獨棟/聯排別墅,停車位可能會不夠用(一般都是一戶兩個車位)。

            總之,私人房源的好壞很大程度上取決于房東的人品,如果遇上熱心的好房東,可能會順路開車接送你,做飯會叫你一起來吃等。

            租房渠道有哪些?

            CSSA BBS

            CSSA是美國高校最大的留學生組織,類似于國內的學生會,可以在CSSA BBS上查詢出租/轉租房源。

            On-Campus Housing 

            在收到的Offer Letter 的同時,你會收到學校發來的宿舍申請指南,可以根據里面的提示找到合適的宿舍,但是室友是除性別外隨機分配的。

            注意事項

            On-campus housing不一定與學校有關聯,在校園內的property不一定是學校的房產。

            房屋中介

            最省心的方法就是找房地產中介公司,優點就是靠譜,你把你的需求告訴他,他會幫你租到合適的房源;缺點就是貴,一般中介公司的房源都是整套出租,并且會收取昂貴的中介費的。

            專業的海外租房平臺

            異鄉好居(Uhomes)是全球長租預訂平臺。

            在國內,篩選美國的房源存在一定限制

            人不在當地,不能實地看房,不能確定房源的一些真實信息;

            國內互聯網的限制,不能隨便查看美國的網站;

            對美國當地市場的不了解,很有可能會被不法分子所欺騙。財產還是其次,如果下了飛機沒有落腳的地方可能會很慘。

            所以,找到一家靠譜的服務平臺是很有必要的,可以從專業的角度引導你租到一個稱心的房子。

            今天,異鄉好居帶大家初識了美國的租房類型,也沒大家推薦了幾種找房渠道,希望可以幫助到正在為租房選擇而煩惱的你!下一期,我們將為大家更詳細的說一下美國租房流程,以及最受到關心的費用支出問題,超實用喔,歡迎大家的持續關注啦!

             

            文章來源: https://www.uhomes.com/us/apartments

            異鄉好居,全球長租預訂平臺。房源遍布全球900個主要城市,2700所高校附近,300萬套房源可出租,專業海歸顧問為您服務。提供品牌公寓,精品民宿等一站式服務。異鄉好居已經在全球幫助 5 名留學生找到了合適的住處,有異鄉好居的地方就有家。


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