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            巴黎租房,需要多花精力的幾個環節

            2019-04-11 16:21:35
            異鄉好居
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            巴黎租房,環節多,需要辦理的手續也不少,所以到租房的后期,很部分同學就會變得馬馬虎虎,不像初期一樣認真了,這是非常不正確的。下面,異鄉好居為大家說一說巴黎租房,你需要在哪些細節上多下功夫。

            租房合同

            當你找好在法國的新家時,你會與房主簽署一份租房合同。內容包括租房的租期、租金、各項費用、擔保金額、延期方式和止租通知期等內容,只要簽署了立即生效,并具有法律效益,所以你一定要保存好合同原件作為憑證。

            除了選擇住房以外,最重要的一個需要提高警惕的地方,就是Etat de lieu,即房屋狀況評估。一般來講,在簽署住房合同之前,房東會帶學生完成此項工作,而在學生退房的時候,房東會將之前作的評估拿出來,一項一項比對,如出現損毀情況,學生交的押金會有相當一部分(甚至全部)將作為罰款或者賠償被扣除。所以,在入住前,我們作評估的時候一定要細致認真。要核對清單上列的所有物品于屋內陳設是否相符,所有家具設施是否完好,墻體是否完好(如果有刮痕或污損也是要提出的),等等,因為只要做完Etat de lieu并簽過住房合同,在發現任何不符之處,就都要你本人承擔責任了!

            租房擔保

            擔保問題是最讓你頭痛的了,因為大部分租房是通過法國的各個房產中介,而中介和房東通常都會要求你有法國人給你提供擔保(擔保很麻煩,要擔保人提供不少信息,很多人不愿意做擔保),這個對于初來乍到的你來說想找個擔保人不容易,除非你愿意花錢買擔保,而且價格很貴。

            居住稅

            只要是你租房就要交居住稅,在每年1月1日向當地稅務部門交納。根據你所在地方不同交的金額也不一樣。如果在你沒有收入時是交的,但稅單會給你寄過去,你只要打個電話跟稅務局的人說明就行了。

            預告期

            你在與房東簽訂合同時,都會在合同內寫出預告期的內容,所謂的預告期就是在你停止租房前,預先通知房東的時間,現在法律已經規定,預告期只需要提前一個月通知就行了。

            房租收據

            和國內一樣,當你交完租金,房東會給你開據相關收據,當你得到房租收據后要妥善保管,在法國辦理許多行政手續時,都需要出具房租收據來作為證明文件。這個小東西真的非常重要,一定要保存好!

            另外,還有一個小細節要請大家注意,交納房租盡量不要選擇現金方式。可選擇銀行卡支付或者支票支付,并留好相關票據底單,連同房租收據一并單獨成冊,以備隨時查閱對照。有時候房東會忘記你交過房租,如果你提供不了足夠的證據,就需要重新交納;也有個別時候,房東人品有問題的。所以都不得不防!

            以上是本期關于 巴黎租房的全部內容,希望對大家有所幫助!

             

            文章來源: https://www.uhomes.com/fr/paris/apartments

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