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            多倫多租房,可以退稅的租金,你還要了解這些

            2019-04-12 17:05:01
            異鄉好居
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            同學們一人在加拿大租房,最關心的問題可能就是安全和租金了,畢竟生活費用并不是無限制的,性價比高的房子是極大的誘惑。多倫多租房,關于租金有哪些特殊之處呢?租金低的房子就一定支出少嗎?除了租金外,還有哪些支出?異鄉好居一一說明。

            留學租房簽約(sign a lease),通常付一押一,簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金),租金一般是以月計,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,應該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說,一份租約應該有如下條款:月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞),租金包含的項目內容,公寓的居住人數,關于寵物喂養的一些限制等。

            一定要知道,在加拿大租金屬可退稅的項目,政府每年會把退款發還給簽租約的人,簽租約的人不能獨占該款項,應按比例分給各房友;這點可以在租房之前可以提前與房東溝通。最重要的一點是,在滿約前三個月,某些省份的業主可以自動為租客續約。你若不主動通知業主停止續租,就等于你會住下去。所以在簽約前,應問清楚合約的細則,例如:有沒有最后一月免租?是否要交訂金?業主是否負責暖氣費?可否轉租給他人?留學生作為房客,法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許,房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換鎖,但在交房時務必將鎖換回。然而,你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數省市,房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制范圍內和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租發生糾紛時均可以給予幫助。許多城市都有房客組織,可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規定,房租一年只能漲一次,漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價,你可以向政府控告。

            同是三間半,租金卻有差異,有的月租350加元,有的400加元,還有的500加元。原來這里面內容不同。便宜的既不帶家具又不包括水、電、煤氣費,還要額外向你收取冬季暖氣費,煤氣爐、電冰箱、洗衣機的使用費等。最后一攬子算下來,并沒有得到實惠。而有的雖然租金貴了一點,但其房租里明確規定含水、電、煤氣、暖氣等費用,同時又包括了電冰箱、煤氣爐、洗衣機的使用費,甚至還包括停車的車位費。這對于習慣于深居簡出的中國留學生來說,無疑是一宗相對合算的交易。你想,在加拿大漫長的冬天,你可以在房子里盡情地享用這些已包干的東西,而無再多付一分錢的后顧之憂,當然是件劃得來的便宜事。

            以上是本期關于 多倫多租房的全部內容,希望對大家有所幫助!

             

            文章來源: https://www.uhomes.com/ca/toronto/apartments

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