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            不可不知!英國倫敦租房幾大關鍵點

            2019-04-12 19:00:02
            異鄉好居
            808

            近段時間,學長聽聞不少赴英留學黨紛紛吐槽,又到了一年一度為租房問題而發愁的日子,真的是無從應對。多數情況無非就是什么對現居之處不太滿意,對其他房子又不太了解;或是對于初來倫敦乍到的小白們來說,人生地不熟,又沒有相關經驗,不知道何處才是最好的“歸宿” ……

            不必慌張!為了幫助同學們盡快理清租房過程中極易出現的難點,今天異鄉好居就來分享一些關于在倫敦租房時需要注意的幾大關鍵點,希望大家可以早日找到異國的“歸宿”!

            找房源、選房東

            俗話說“萬事開頭難”,在租房過程中,遇到一位善良的房東,找到一處滿意的房源,租房難題也就隨之解決了一大半。那么,可以通過哪些渠道來找房呢?又如何看穿渣房東呢?下面學長就來給出幾點建議,可供大家參考。

            在找房渠道方面,首先可以通過學長學姐的推薦,看看他們手里有沒有不錯的房源;還可以通過國內各種的英國留學BBS上尋找房源,比如一些將要畢業離校的學生會將自己的房源信息掛在這類論壇中,有合適的房子就可以續租;也可以通過各種媒體渠道找房,比如倫敦當地的報紙上都會刊登一些租房類廣告,或者在租房網站上搜索房源信息,這些都是非常可行的方式;當然大家還可以通過所申請學校的住宿辦公室尋求幫助,可以向其索要房源清單,他們會向國際學生免費提供住宿咨詢服務;如果覺得自己找房沒把握,怕上當受騙,也可以通過正規專業的租房中介或網站平臺幫忙找房,這種方式更加安全可靠,還省時省力。在選擇房東方面,通常來說房源信息中都會有房東的聯系方式,如果看中了某處房子,可以直接與房東約好時間看房;另外想要了解房東的為人,就要多與房東進行溝通交流,從簡單的言談話語與行為舉止中,就能夠察覺到房東的人品以及為人處事的原則,切記如果斷定此人為渣房東,即使再好的房子,再便宜的租金,都不要考慮!

            看房需謹慎

            一般情況下,如果是自己租房的話,房東都會讓大家直接到房子所在地見面,不會有人特意接你,所以在前往看房之前,一定要事先準備好地圖,或者下載萬能通用的google map,非常實用,只要在英國范圍內輸入房子所在區域的郵編, 房子的詳細地址就會在地圖上直接定位出來,然后用獲取路線這個功能,就可以清楚地了解步行或是搭乘公交的時間和路線了。如果英文能力不太好的同學,建議讓房東把重要的地名拼寫出來,以免多走冤枉路。另外,為了安全起見,在看房時最好結伴而行,不要單獨行動。

            在看房過程中,除了個人對房子的喜好程度之外,還有幾項關鍵點是需要大家特別注意的。首先就是要了解房子與學校間的距離以及所需時間;其次要觀察房子所在區域的生活環境,比如社區的治安情況、衛生整潔度、有無喧鬧擾民等不安定因素等;還要多留意周邊的生活設施是否齊全,比如交通工具、醫院、超市、餐廳、銀行等;然后就是房子的整體情況,比如房間墻壁、地板、家具、家電等其他設施的新舊程度,房東所提供的物品能否正常使用,是否存在損壞情況,這里學長提醒大家一下,一旦發現房子中有任何故障或有異常問題,要立即告知房東,并要求他在入住之前修理好,以免影響日后生活,有必要的話,還可以對房屋邊邊角角的地方進行拍照留證,這樣一來在退房時一旦產生糾紛,也有據可循;再有還要觀察一下房屋的能耗情況,看看是否安裝了雙層玻璃、洗澡是用煤氣還是電,這些問題會直接關系著生活雜費的金額;最后如果是合租的同學,還要記得詢問一下房東有幾個衛生間,方便合租期間使用。

            簽訂租房合同

            在整個租房流程中,簽訂合同是極其關鍵的一步,在此之前,建議同學們可以先到相關網站上去了解一下租房合同的大致內容,借鑒一下網站所提供的模板,上面基本上會標明租賃雙方的責任與義務,一定要仔細推敲,即使再小的細節也絕對不能放過。如果在閱讀合同過程中,有不懂或敘述模糊的條款,一定要在第一時間向房東詢問清楚。通常來說,房屋租賃合同基本上會涵蓋租金、押金、房屋配置、損舊程度、租期、付款方式等。如有雙方還有一些特殊需求,可經協調后列入合同。簽訂合同之后,一定要一式兩份,中介或房東一份,租客自行保管另一份。同時還要保管好相應支付費用及押金收據,對于各項水電煤等額外生活雜費的支出情況也要逐項標注在合同中。對于沒有任何租房經驗的同學還要尤其關注幾點問題,比如房東多久會來查看一下房子,水電煤氣等費用的情況明細是什么,租金里包括嗎?有沒有上限?如果不包括那每項是多少錢?超出上限要付多少錢?家電等設施出現問題怎么辦?是否可以挪動家具或更換家具?是否同意養寵物等等。只有全面的了解合同之后,才能最大限度的保護自己的權益不受損壞。

            最后,學長再次提醒大家一下,在絕大多數情況下,房子的好壞程度與租金價格必然是成正比關系的,所以在租房時,為了避免踩入各類花式陷阱,同學們一定要時刻提高防騙警惕,明辨這些房源的真偽!希望大家都可以在異國他鄉找到一個稱心如意的住處,并在此展開一段愉快而充實的留學生活,順利地完成學業,實現自己的人生目標!

             

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