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            英國卡迪夫租房注意要點,萌新必看!

            2019-04-17 17:10:23
            異鄉好居
            693

            對于即將奔赴英國的留學黨而言,拿到了夢寐以求的名校offer之后,千萬不要覺得已經萬事俱備,可以悠哉悠哉地坐等出國了。踏出國門,如果不想可憐兮兮地露宿街頭,還有一件頭等大事急需同學們解決,那就是找尋當地的落腳之處。

            在近幾年中,由于生活起來自由、舒適,很多留學生都會選擇在校外租房。但在租房過程中,有一些重點問題是需要尤其注意的,這里異鄉好居就來分享幾點在英國卡迪夫租房的注意事項,希望可以助大家“一臂之力”!

            做好前期調研

            在租房之前,同學們需要根據自己的住宿需求,做好相關的調研工作。大家可不要忽視這項前期準備工作,這可是為了給之后能夠住進心儀房子做的基本鋪墊。建議大家先來了解一下房子所在區域的治安情況如何,可以詢問一下住過該區域的學長學姐們的意見,多了解周邊的生活環境,比如到學校的距離、衛生程度、交通出行情況、醫療機構、餐飲設施等都要考慮在內,因為這些因素會在很多程度上關乎著未來的生活。另外,還要提醒大家注意的是,由于受到了區域因素的影響,可供留學生選擇的好房源數量以及平均租金存在著很大的差異,很可能會直接影響到大家的預算。當然,很多英國院校的學生會都提供了免費的租房或法律建議以及租賃協議審查服務,如果在租房方面有任何疑問的話,也可以向他們尋求幫助。

            通過可靠途徑租房

            一般情況下,在英國租房,還是有很多種途徑可供留學生選擇的,比如可以直接續租學長學姐的房子;通過各大留學論壇找房;關注網絡、報紙等各種媒體上刊登的租房信息;尋求所申請學校的住宿辦公室的援助;或是通過專業的房屋中介或網站平臺租房。無論選擇哪種途徑,前提是一定要確保房源的可靠性。但對于第一次在英國租房的同學來說,還是不太了解當地的生活情況,也沒有任何相關經驗,在租房過程中很容易誤入各種陷阱,吃虧受騙的例子也不在少數,所以為了避免再有類似的情況發生,建議大家最好找一家值得信賴的中介機構或網站平臺幫忙租房,相較于其他途徑,這種途徑可以最快獲取實用資訊,同時也更安全、更便捷、更具保障性。但值得注意的是,大家選擇的這個機構一定要是正規的、專業的,否則依然會面臨被坑騙的風險。

            注意讀懂租約細節

            在簽訂租約之前,有一些關鍵點是同學們需要多加提起注意的。首先必須要仔細閱讀租約中的每一項條款,尤其是細節問題更不能忽視,一旦遇到敘述模棱兩可或是不懂之處,要立即向房東詢問清楚。比如房屋的租金、押金、Bill、租期、付款方式與日期、飼養寵物等問題都要完全弄懂,如果發現有不合理的條款,可以直接與房東或中介進行商議。在確認無任何對自身利益有損的霸王條款后,再進行簽字。另外,還要明確所要簽署租約的類型,因為這會決定著租客需要承擔哪一方面責任。如果在合租的情況下,通常需要大家簽署一些連帶責任條款,這也就意味著你將要與室友一起承擔房子的責任,而不僅僅是共同分擔租金,所以還要考慮一下你室友的經濟能力與人品。另外,在英國租約的最短期限是六個月,也就是合同簽訂之日起這段時間內不能無故取消或退房,如果超過這段時間想退租的話,只需提前一個月告知房東或中介就可以了。

            住宿安全系數

            在租房時,除了要關注房子居住起來是否舒適之外,還要留意所在區域的治安問題,看看房子是否處于犯罪率高發區,建議大家在看房之前先來查詢一下該區域的安全系數,可以登錄 www.police.uk網站,根據郵編查詢附近區域的犯罪情況及警察信息。一般來說,備受學生歡迎的區域往往也是入室盜竊案件的高發區,因此在選擇租房區域的時候,一定要仔細考量該區域的安全指數,其實租住學校附近的房子還是較為安全的。在看房時,還要注意查看一下社區的安全設施,是否配置了監控設備與門禁,是否有保安巡邏,同時還要檢查好房間的門鎖和窗戶,看看是否安裝了安全鎖,這一點對于租住那種帶有后院的房子,或是一層有窗戶的房間的同學尤為重要。如果房東已經安裝了報警器,不要忘記向房東詢問其使用方法,并讓報警器保持在正常運行狀態。

            押金與Bill

            在計算租房預算時,不僅要考慮到房屋的房租金額,而且還要將押金以及Bill等費用都計算進去。通常情況下,租客所需支付4周至8周的房租作為押金,但這筆費用并不是交給房東,而是交由英國政府承認的第三方機構(Tenancy Deposit Protection Schemes)代為保管,押金保障計劃分別獲得英格蘭、威爾士和蘇格蘭三個政府的批準,且屬于法律要求。房東必須在收到押金之后的一個月內向租客提供一個押金保障計劃的擔保編號,證明租客的押金已經安全存入政府認可的押金保障計劃中。另外,除了房租與押金外,Bill也是預算中占比較大的一個部分,其中包含水、電、網、煤等各項生活雜費,所以在租房時一定要問清楚房東,確認租金中是否包含Bill,如果不包的話,需要大家額外支付,這種情況下需要向房東詢問一下現有提供服務的公司,然后直接聯系他們,并建立自己的賬戶。

            以上就是在英國卡迪夫租房過程中需要引以為重的幾大注意事項,希望這些內容可以幫助到大家。最后祝愿所有的赴英留學生都能找到一處舒適安全的房子,并在此展開一段開心而充實的留學時光!

             

             

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