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            伯明翰大學租房,找房過程中需要注意哪些問題?

            2019-04-26 09:11:10
            異鄉好居
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            住宿對于獨自留學海外的同學來講是極為關鍵的一大因素,因為有了住宿便是安定的前提,才能全身心的投入學習中,那么在找房的過程中你會遇到哪些問題呢?這里異鄉好居(Uhomes)就來和大家說一下!

             

            你在找房子時要注意一些事項:

            1.你的合住同伴是誰和房子本身的條件同樣重要,必須弄清楚是否能和你一同分租的人合得來, 在以后的很長的一段時間里, 你與室友見面的機會比別的人要多得多,抬頭不見低頭見,產生摩擦的機會很多,所以找一些和你興趣,品性相近的室友會比較好。接下來,無論是通過中介還是自己租房,在簽合同之前一定要閱讀仔細,清楚哪些是對自己有利的條款,哪些是自己合法的權利。

            2.小心黑心房東,市面上還有許多很糟的房屋出租,那些貪婪的業主總是試圖從產業中榨出最大的利潤。最后,找周邊環境好一些的地區,近年來使館收到的針對襲擊中國留學生的暴力事件報告逐年增多,你要確認一下去最近的火車站、地鐵站和汽車站的路是否安全,千萬不能貪圖便宜選擇治安較差的地區。

            3.更換宿舍,一段時間后,你也許打算要換住處。首先,你應當查一下所簽的合約,合約上可能簽的是一學期,或是一年。你可以去找有關的負責人,向他解釋你為什么要搬宿舍,及要搬到哪兒,看看他們怎么說。也許你可以取消合約,那么可能你就拿不回訂金了。除了價格因素外,學生更換宿舍的原因一般都是來到英國后,交到了新朋友,想搬到公寓同住。出門在外,沒有父母照顧,所以租房合約以及水電賬單這些繁瑣的小事都只能自己解決,這些都需要我們留學生慢慢習慣

            4.其它事宜,經常聽說有同學房子住到最后和房東不歡而散的事情,其中簽署合同是個很重要的環節。在你決定搬入前,請務必拿到一份書面的tenancy agreement,在英國,關于tenancy agreement的法律規定相對國內較完善,一般采取固定的標準格式條款,一般情況下會與房東簽訂一份租賃合同,如有爭議時憑借租賃合同可以向有關部門尋求法律幫助。這個雖然不是法律的硬性規定,但如果房東無法提供時,應該詢問原因。如果你不是和房東同住, 一般情況下則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內容:租期開始的日期  房租價格,租期到期日期,房客的租期是否固定,重新審查房租的日期,付款頻率(周,月或年),房東可提供的相關家具和服務,例如家電維修等,如果其中一方希望提前終止合同,所需要提前通知的時間周期如果你的房東無法提供以上statement of terms, 法律要求房東必須于28日內解決,或者,如果你采取法律措施,房東則會面臨罰款。如果你在蘇格蘭,你可以直接到Sheriff Court終止這份租房合同。

            同時作為房客,保持房子清潔,不要經常搞派對影響鄰居也都是你的責任。很多房東都會在房屋的損耗上對學生房客苛刻要求,無理不退還押金。對于我們,只能做好自己的清潔工作,比如每十天打掃一次房子,和房東搞好關系,對最后全額退還押金都是很有幫助的。

             

            以上就是關于 伯明翰大學租房的相關內容,希望對你有所幫助,愿大家都能在英國開啟一段嶄新旅途!

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            https://www.uhomes.com/uk/birmingham/university-college-birmingham/apartments


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