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            面對多倫多如火如荼的緊張形式,你應該怎么做呢?

            2019-04-26 09:14:45
            異鄉好居
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            對于租房族來說,最關心的問題就是租金等方面的問題,隨著租客流通減緩,以及人口增長,19年的多倫多房屋市場將會進一步面臨壓力,下面就讓異鄉好居(Uhomes)來重點和大家分析一下!

            根據CMHC報道,多倫多的租房空置率已經是全加拿大最低,僅1.1%,導致的結果就是:即便你有很多的錢,也不一定能租到你喜歡的房子,而對于留學生來說,租房更是已經成為了繼考試之后,第二個頭痛的問題了,那么如何能更有效的租到房子呢?

             

            關于多倫多租房的流程

            1.實地看房

            如果決定請地產經紀代理租房,不論是請朋友推薦還是自己上網看報,當然首先是要選擇一定地產公司或者具體的一位地產經紀,然后開始實地看房,比較條件、位置、價格等等細節,確定心儀的房屋。

             

            2.租房 必備的資料

            (1)PHOTO ID,就是有照片的證件,如果沒有駕照,就得出示護照等。

            (2) CREDIT REPORT,政府指定代理公司專門為市民提供這類文件,準租客可以上網自行準備,費用是大致20加幣左右.。

            (3)EMPLOYMENT LETTER,就是雇主出的工件證明信,每個公司的人事部都會明白,內容是證明你在哪里工作,收入多少,可以讓房東放心你完全有支付能力。

            (4)DEPOSIT,雙方簽約后準租客就要馬上去銀行買一張MONEY ORDER或者CERTIFY CHEQUE交給房東的經紀公司,金額是二個月租金,作為第一個和最后一個月的租金先預付。

            3.下offer

            準租客實地去看房子,幾經周折,終于找到了滿意的單位,這時就要請經紀與業主溝通,商議如何承租。這個環節就是下OFFER.經紀先要為準租客填寫租給合同:AGREEMENT TO LEASE 準租客簽好大名,這份OFFER就被傳送到業主手上,接著就會發生如下三種可能:

            1.OFFER被拒絕,或者過了合同規定的有效時間,OFFER自動失效;為什么會被拒絕,房東為了保護自己沒有侵犯加拿大人權法,一般不會告訴你拒絕的理由,但一般也會是這三種主要原因:工作, 信用分數和你在加拿大的身份。

            2.OFFER被接受,那準租客便進入下一個付定金的環節;

            4.付定金

            OFFER在買賣雙方簽字生效后,準租客就要馬上去銀行準備付定金。這個定金的金額是二個月的租金,定金形式是MONEY ORDER 或者CERTIFY CHQUE,即不是買給房東,也不是買給自己的經紀,而是買給房東的地產代理公司,公司必須按政府的監管存進一個TRUST ACCOUNT,準租客完全不需要擔心安全問題。這張票交到了公司手上,準租客于此時此刻變成了真正的正式租客,接下來要做的事就是回去準備10張 POST DATED CHEAUES,順便打包準備搬家。

            5. 領取鑰匙交接房屋

            通常在房子CLOSING的前一天,業主會將房屋的鑰匙、車庫的遙控器等交給新租客,標志著新租客可以遷入新宅。當然這里要提醒新租客接鑰匙的時候,可別忘記帶上鑰匙押金和另外十個月的POST DATED CHEAUES作為回報送到房東手上。(一般房東也會在交給租客鑰匙前,要求租客買租客保險同時確認所有的水,電,氣等已經轉接到租客的頭上了)

            同時如果是租賃公寓,租客必須前往公寓所在管理公司的登記表上簽完了名字,整個房子的租賃就算完成了。

            面對多倫多如此火熱又緊張的預定形勢,隔屏那方還在擔心訂不上房子的小伙伴們不要猶豫趕緊來找異鄉好居(Uhomes)訂房吧!

            以上就是關于 多倫多租房的相關內容,希望對你有所幫助,愿大家都能在英國開啟一段嶄新旅途!

            更多詳細內容請登錄異鄉好居官網:

            https://www.uhomes.com/ca/toronto/apartments

             

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