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            澳洲房價連續下滑17個月!唯獨這個地方房市火熱,樓價創下歷史新高

            2019-04-28 16:52:33
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            滴答網訊 據悉,調研機構CoreLogic的新數據顯示,自2017年10月份以來,澳房價下滑了40,590澳元,降幅為7.4%。

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            州府城市整體降幅更大,自2017年9月份以來下降了9.2%,即減少59,478澳元。其中,珀斯和達爾文降幅最大,分別為18.1%和27.5%。澳兩大房產市場悉尼和墨爾本則分別下滑13.9%和10.3%。

            CoreLogic的研究分析師庫什(Cameron Kusher)表示,從具體金額來了解房價下滑情況是對房產實際損失的嚴酷提醒。雖然近期悉尼和墨爾本等市場房價下滑是在經歷數年繁榮發展后才出現,但這對于在繁榮期購買房產的業主來說并不是件好事。

            庫什預測,房市疲軟還將持續。他指出,房產出售量居多、利率處于低位等因素都對首次置業者和其他此前無法負擔房價的買家有利。

            據悉,澳房價已經連續17個月出現下滑,但分析師們認為,即使房市疲軟范圍擴大,房價下滑速度也將有所緩解。

            據CoreLogic的數據顯示,3月份,全澳房價下降0.6%。悉尼降0.9%,墨爾本降0.8%,布利斯班和達爾文均降0.6%。3月份澳房價月同比降幅是自去年10月份以來最小的。

            阿德萊德房價創歷史新高

             

            阿德萊德房價繼續保持上漲,目前已達到48萬澳元,創下歷史新高。(房產網站Realestate圖片)

            據房產網站Realestate報道,阿德萊德房價繼續保持上漲, 獨立屋價格目前已達到48萬澳元,創下歷史新高。

            據政府估值部門Valuer-General的首季度數據顯示,阿德萊德大都市區域的獨立屋價格在今年前3個月上漲了0.63%,在過去12個月中上漲了2.99%,已達到48萬澳元,創下歷史新高。單元房方面,大都市地區今年首季度上漲3.07%,年度漲幅為0.27%,達到36.9萬澳元。

            南澳整體中位房價首季度攀升0.35%,年增長2.38%,達到43萬澳元。

            南澳房產研究所(Real Estate Institute of South Australia)負責人羅恩菲爾德(Brett Roenfeldt)表示,鑒于即將到來的聯邦選舉對房市失速產生影響,這些數據顯示的結果較為積極。以往在選舉前,房市發展會放緩。

            他表示,毫無疑問,阿德萊德房市正逆勢發展。

            據調研機構CoreLogic數據顯示,今年首季度悉尼房價下滑3.2%,年同比下降10.9%,墨爾本兩者的降幅分別為3.4%和9.8%。

            羅恩菲爾德表示,工黨對于負扣稅和資本收益稅的立場使得一些想要進入房市的買家變得躊躇,因此看到買家仍愿為價格不菲的房產買單,這令人感到興奮。買家對阿德萊德市場充滿信心,無論是偏遠地區還是阿德萊德大都市區域的房價均穩定增長,這其中有房源缺乏的影響。

            據了解,過去12個月,阿德萊德房市表現最好的地方政府區域是阿德萊德山議會(Adelaide Hills Council),房價上漲9.05%,今年首季度漲幅為5.05%,是全州表現第二佳的。

            偏遠地區方面,奧古斯塔港(Port Augusta)房價在首季度上漲15.74%,與去年同期相比上漲36%。

            去年和今年首季度房產銷售量至少達到10套的城區中,距離阿德萊德30公里遠的諾侖加唐斯(Noarlunga Downs)漲幅是全州最大的,為30.21%。在阿德萊德西南方向7公里處的普林普頓(Plympton)則上漲23.34%;東北方向14公里處的海布里(Highbury)、西面10公里處的西海灘(West Beach)均上漲23.33%。

             

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