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        香港留學租房終極指南,值得收藏!

        2019-04-28 17:38:59
        異鄉好居
        702

        香港雖說只是個彈丸之地,但其中卻蘊藏著極其濃厚的城市文化與人文歷史,一直都在不知疲倦地散發著自身獨特的魅力。也正因為如此,香港每年都會吸引著不計其數的留學生紛紛到此求學深造,以謀求更好的發展機遇。

        然而,在赴港留學之前,很多新生黨都會為在當地的租房問題而擔憂,不知該從何處下手。為了幫助同學們解除這方面的困惑,這里異鄉好居就來分享一些香港租房時需知的小tips,教大家如何盡快找到一處適合自己的落腳之地。

         

        租房途徑

         

        學校官網

        為了幫助留學生們解決在當地的住宿問題,很多香港院校都在校外聯絡了一些公寓,并將每間公寓的鏈接逐一刊登在本校官網中,以便大家查看。由于各個學校的網站都有所不同,如果想要找到這些鏈接,可以通過所申請學校官網上的“設施介紹”之類的相關頁面,進入到“校園住宿”一欄中,然后再選擇“校外住宿”,就可以瀏覽全面的房源信息了。一般來說,通過學校官網這種途徑租的房子,不僅日常生活方便,而且安全系數也較高,是個很不錯的選擇。建議同學們在出發之前,可以先登錄學校官網進行一下了解。

        社交媒體

        有租房需求的同學,不妨關注一下香港留學圈中的社交媒體,比如關于留學生的論壇、微信群、QQ群、公眾號、微博、貼吧等等,其中有不少學長學姐會利用這些途徑來幫助赴港新生解決租房方面的問題,他們時常會在自己的微博和微信公眾賬號幫忙轉發租房信息,建議大家平時多留意一下這些賬號,可以獲取更多的房源資訊。除此之外,從選課攻略到,生活資訊,再到休閑娛樂,都可以通過以上途徑找到相關信息或社交圈。但大家在關注的同時,也需要仔細辨別這些內容的真偽,最好都等到見面后再進行簽約、付款,如果一定要通過網絡交易,則需要先核實好對方的身份。

        續租/轉租

        通常來說,在拿到offer后,同學們基本都會加入到一些留學生群中,這樣一來,大家就會很快結識到不少同鄉、同校的學長學姐們。在入群之后,他們不僅會耐心細致地為新生們答疑解惑,而且很有可能會讓你轉租他們的房子,或者有些即將畢業離校的學長學姐還會將他們正在租住的房子續租給你。通過這種途徑租房應該算是相當靠譜的了,在節省了時間的同時,也免去了中介費,可謂是一舉多得。但需要注意的是,即便是轉租學長學姐的房子,也必須由他們引薦和房東重新簽約。直接搬進去的話,如果原租客的合同到期,房東有權拒絕續租或漲租金。

        中介平臺

        很多初來香港乍到的菜鳥小白們,由于對當地生活情況還不太了解,導致大家在租房過程中都會存在一定的顧慮,其中最令人擔心的就是遇到黑心房東。所以,為了避免被坑騙,大多數留學生都會選擇通過中介或是網站平臺來幫助自己租房,這種途徑相較于其他途徑,更快捷、更有保障性、更省力省心。當然,其中也并不排除有非法中介魚目混珠的現象,想要預防此類情況的發生,大家可以在機構注冊處官網去查中介的牌照(https://www.icris.cr.gov.hk/csci/cns_search.jsp),如果不在此列的中介,最好不要考慮,一定要找正規的、專業的中介或網站平臺,否則依然會面臨被坑騙的風險。

         

        租房選址

         

        在選擇租房位置時,需要考慮的因素有很多,安全性與便捷性是其中最為關鍵的兩點。所以大家在租房之前,首先就要了解學校所在區域的大致情況。在治安狀況方面,可以通過一些相關網站,搜索一下周邊社區的犯罪率如何,為了保障人身安全,一定要避免選擇居住在犯罪率高發的地區;在出行方面,要考慮一下交通是否便利,并估算一下通勤的距離與時間,不要只考慮公里,時間最好控制在20分鐘以內,盡量選擇距地鐵站近的房源,其實除了港大、中大、城大、理工和嶺南有地鐵直達,其他學校如科大、教大和浸會都需要搭乘小巴或公交車才可以到校,找房時記得也要算上步行或搭乘其他交通工具的時間;另外,還要再考慮一下房子周邊的各項生活設施是否齊全,如超市、便利店、餐廳、醫院、銀行等,以免在日后租住期間給生活帶來諸多不便。學長建議大家,如果選中了心儀的房子,可以先用百度Map或者Google Map查詢一下大致情況,這樣就可以清楚地了解步行或是搭乘公交的時間和路線了。

         

        注意事項

         

        實地看房

        有部分無良中介或房東,會將一些虛假圖片放在網上,這樣的圖片與房子的真實情況可能會相差太多。而且在圖片上也看不出房子整體的質量情況,比如墻壁與地板上的裂痕、實際大小、潮濕程度、衛生環境以及鄰居素質等都一概不知,所以還是建議大家最好親自到實地去看一看會比較放心,如果自己沒時間去,也可以委托在當地的親戚朋友幫你看房。另外,還需要大家引起注意的是,如果房東或前租客還住在房間,在看房時盡量避免未經對方同意就拍照,但可以在簽訂合同和入住前,對房間一些瑕疵的地方拍照取證,以免日后產生糾紛。

        樓層與朝向

        在看房時,除了要仔細查看房屋的質量問題和所屬設施之外,還要注意觀察一下房間所在的具體樓層以及總樓層數。一般來說,如果居住在頂樓,一旦到了夏天可能就會感覺很熱,但樓層低的話,就會影響到采光,建議大家可以優先選擇中間樓層。如果看中了頂樓和底樓的房子,也可以試圖讓房東適當地降低租金。此外,房子的朝向也非常重要,如果可以租到朝陽的房子,應該是最好的選擇,不僅節能,還可以方便晾曬衣物。當然,選擇什么樣的房子還是要根據自己的居住需求與經濟條件來衡量。

        以上就是在香港租房過程中需要了解一些相關小常識,希望這些內容可以對大家提供幫助。

         

         

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