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        格拉斯哥大學租房,關于Council Tax你了解多少?

        2019-05-08 09:53:53
        異鄉好居
        682

        相信到了腐國一段時間的童鞋們還有一來就自己租房的能人們都已經聽說過 Council Tax 了,可是 Council Tax 到底是什么?我們為啥要交呢?能不能不交呢?不交會怎么樣呢?今兒學姐就帶大家一起來詳細的了解一下。

        Council Tax (房屋稅)是英格蘭,蘇格蘭以及威爾士三個地區收取費用以保障當地政府能過提供有關服務的稅務系統。這個政策是在 1993 年開始施行,對國家財產收取一定數量的稅賦。

        簡單來說 Council Tax 就是英國為了建設學校、路燈等公共場所和設施,向大眾收取的稅費。但是也有例外情況,例如有一些財產是不必被征稅的,有一些人也不必繳稅,對于咱們 全職學生可以全免 Council Tax 的。

        如何計算稅費?

        Valuation Office Agency ( VOA )將所有房屋進行了歸類,歸類的基礎是你的房子在 1991 年四月一日的價值,每一個類別的房屋會被收取不同的稅款。當地有關部門都會保存這樣的一份名單,包含了當地的所有房屋所在類別,這就是所謂的 Valuation List 。微博上有人問班長,每個月如果要交 Council Tax 要交多少呢?這個問題非常不好回答,因為每個房子的價格都不一樣,一共有 8 個不同的 bands 。好奇細節的同學可以參照這份表格: 當然,上面的表格只是給大家做個參考,具體要繳納多少稅費,大家可以在 gov.uk 上輸入自己房子的郵編搜尋。

        啥樣的房子不會被收稅?

        有一些房子是可以在一段時間內免征稅的,比如有些是半年,有些是不固定的時間。可以被免稅的房子例子包括: 被沒收的房子無人居住的房屋居住在那里的住戶年齡在 18 歲以下有精神疾病的住戶房子里所有住戶均為學生(如果有只是部分住戶為學生,則學生也需交稅。 ) 如果你認為你的居住地也不該付稅的話,你應該去找當地的 Citizens Advice Bureau 去咨詢詳細信息。 到底誰要付Council Tax呢?  從法律角度上出發,有責任要付Council Tax的人叫做Liable Person。未滿十八歲的未成年人不屬于Liable Person的范疇內。即使賬單上只出現了一個人的名字,居住在一起的夫婦兩人也同時具有付稅的義務。

        通常來講,居住在資產的內住戶會被定義為Liable Person,但有時付稅人則是資產持有者。一般我們在英國租房,合同簽的是誰的名字,誰就是這個要支付房屋稅的人。 當以下情況出現時,資產持有者應當成為Council Tax的繳納者: 資產由不同住戶占用,比如說,幾個家庭居住在同一個屋檐下并且他們分開付房租;住戶年齡不滿18歲;住戶是尋求避難者(例如申請政治避難等);住戶只是暫時居住且他們的主要居住地在別處;資產用作老人院,醫院,青年旅舍或者婦女避難所 如果住戶只有一個人的話那么這個唯一的住戶就會成為Liable Person。然而數量超過一個人的情況下需要一個叫做Hierarchy of Liability的系統來決定誰是納稅人。

        在這個等級最頂端,或者接近最頂端的人會成為納稅人,然而如果兩個人同時出現在最高等級,那么他們都需要繳稅。 The Hierarchy of Liability是: 住戶是本身資產所有人房客住戶并不是房客,但是被許可在此居住任何住戶無人居住情況下的房主 但是,即便你是需要交稅的人,在某些情況下并不是需要繳納全額的。只有房子內有兩名或以上成年住戶,才需要繳納全額稅款。如果房子是一位成年人居住,或者只有一名住戶滿18周歲,則住戶可申請25%的discount。

        以上就是關于格拉斯哥大學租房的相關內容,希望對你有所幫助,愿大家都能在英國開啟一段嶄新旅途!

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