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        SFU|西蒙弗雷澤大學租房,必備小貼士!

        2019-05-22 09:23:00
        異鄉好居
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        伴隨著炎炎夏日季的到來,迎接我們的不光只有毒日頭,還有那7,8月份最讓人新煩的租房熱潮,想要來溫哥華念書的你們,一定聽說過久負盛名的西蒙弗雷澤大學(SFU)該校超過30000名在讀學生,可見其火熱程度,今天我們就來和你一起聊一聊于SFU主校區的租房問題。

         

        對于很多大一新生的同學剛來溫哥華不久,又對當地的租房市場和租金沒什么概念,認為申請學生宿舍就是最穩妥的辦法,因為每天上學方便,又可以拓寬自己的人脈,減少了被網絡受騙的可能性,可是大學生宿舍卻面臨著“一房難求”的緊張形式,最新的官方數據,住房等候名單上已經有達到了6000名學生的歷史新高,幾乎是2010年的兩倍,而這些等待的學生中,大部分都是來自海外的留學生,UBC官方透露,到2019年將有650張床位,而SFU計劃到2020年再修建480個床位,但這對許多仍在為即將到來的學年尋找住房的學生沒有幫助,雖然今年的截止日期相比于往年會延后2周,但校方表示,目前住宿情況仍然堪憂,學姐在此奉勸各位同學們,尤其是新生提前做好校外住房準備。

         

        而提及溫哥華,只要涉及到跟房子有關的問題,似乎都是一個字“貴”,如果非要再加上一個字的話那就是“難”了,而且從住宿的地方到學校的這段距離即使是20-30分鐘也是非常合理的,可以見得租房難已經逼得溫哥華市政府想出了要收空置稅的好(sou)辦(zhu)法(yi),政府的政策咱們做不了主,暫且不說,不過在溫哥華這又貴又難找的租房市場,不管是房客還是屋主都應該留個心眼,保護好自己的利益。

        那么對于房客來說,租房之前一定要三思而行,以確保能找到可靠安全的房子,做到以下幾點,就能保證租房的基本需求啦。

        仔細閱讀合同

        租賃合同通常都比較長,術語較多,但這可是你唯一可以與房東講理的依據,因此要確保仔細地閱讀整個合同,查看是否有漏洞。這樣要是真有問題的時候,可以做到有據可循,避免吃啞巴虧。

         家居設備清單

        首次入住時,要求房東向你提供詳細的房產清單,要確保清單上包含所有的家具、設備,并要注明其狀況。若有任何不滿,可以直接向房東提出。另外,要記得拍照,并將附件發給房東。

         押金

        入住之前,你必須支付押金,在溫哥華通常是半個月的房租,一般是跟第一個月的房租一并繳納。如果合同截止后,房東扣除不合理的押金,你有權利提出質疑。

         貴重物品保險

        如果有需要,最好要記得為你的貴重物品,如:手機、筆記本、相機等買保險,房東通常都不會給你買的。

         隱私權

        如果房東要來看房,必須提前至少24小時通知租房者。如果沒有提前通知,你有權拒絕他們進入。

         房子的能源使用情況

        在簽合同前,可以要求房東向你說明房子的能源使用情況。這也很重要,因為有效的能源利用將為你節省很多費用。

         租住權利

        簽到合同后,沒有經過法庭允許及一系列程序,房東沒有權利驅逐你。同樣,如果你簽的會固定合同,房東沒有權利提高房租。

        那么在找房的過程中又要考慮好哪些因素呢?

        安全程度

        一般來說建議大家遠離溫哥華東區. Downtown有些街道晚上流浪漢和醉漢會比較多–Chinatown附近的Hasting Street應該算得上是溫哥華治安最差的地方了. 如果不是很確定房源所在的區域的治安程度的話,可以根據附近是否是巨大的居民區來判斷,居民樓多的地方一般來說都比較安全. 總體來說,溫哥華西區最安全,東區治安最差. 需要科普的是,溫哥華市和大溫地區是兩個概念:

         

        以UBC官網上給出的圖為例,可以清晰看到溫哥華西區(west)和東區(east)的概念. 像Surrey, Burnaby, Richmond和New Westminster其實都是單獨的市,并不是溫哥華市的一部分,但是這幾個市和溫哥華市合稱 “大溫地區”。

        溫哥華市的西區:簡稱”溫西”全加拿大房價最貴的區域,學校排名高、離市中心較近、交通方便、生活便利。北邊有海濱公園、西面是UBC大學區、東邊是貫穿溫哥華市區南北方向的交通干道,南面是大溫地區最大的華人聚集區列治文市.

        西溫哥華市:簡稱“西溫”,全加拿大戶均收入最高的城市。在溫哥華市的北面,與溫市中心隔海灣相望。風景無敵,房價與溫西差不多,從西溫去溫哥華市中心,必須過獅門橋,有時會比較堵車,這是西溫唯一的不便之處。

        安靜程度

        這個主要根據周邊是否是大馬路和商業區來判斷。

        便利程度

        由于溫哥華地區冬天天氣以下雨居多,加上如果像去年有幾場大雪,會對需要依靠交通工具上下學的同學帶來極大的影響,再加上學業比較重的話,住房選區的便利和遠近程度十分重要. 雖然可能離學校遠的地方租金相對便宜,但是也一定要權衡好租金和每天消耗額外時間在路上對自己的重要程度. 同學們可以通過將房屋地址打在谷歌地圖上來查找周邊的交通情況,以及到學校(無論是by public transit, car還是bike)所需要的時間. 當然,住房周邊是否有超市和餐廳也全都依靠個人喜好,不過這一點對需要依靠public transit出行的同學們會相對更加重要。

        以上就是關于 西蒙弗雷澤大學的相關內容,希望對你有所幫助,愿大家都能在加拿大開啟一段嶄新旅途!


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