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        收藏!留學英國租房全攻略-兆龍留學

        2019-05-31 14:05:01
        兆龍留學
        687

        準備留學英國的同學們,住宿都解決了嗎?畢竟身在異國,居住環境是否安全價格是否合理都需要仔細考慮。今天,兆龍留學為大家整理了一分 英國留學 租房攻略,希望對同學們有所幫助!

        住宿類型

        1. Home Stay:住在本地人家里,包早餐和晚餐。優點:可以鍛煉語言,加快融入英國本地環境,比較適合新生;缺點:文化和飲食方面的差異不容易適應,待遇方面差異性比較大(拼人品的時候到 了)。

        2.學生宿舍:由學校負責分派的住宿,有的是學校直接管理,有的是外包,也有可單獨預定的高檔學生公寓。優點:相對安全,能更多接觸同校的同學,比較適合新生;缺點:價格劃分質量,好的則貴,差一點或者遠一點的則便宜。

        3.自己租房:自己找房源,可一人住或和其他人合租。優點:房型、地點及價格選擇靈活;缺點:容易被房東或中介欺騙,合租還有可能遇到室友欠款等糾紛。

        總的來說,住寄宿家庭,價格也許是最貴的,但也是最能增長見識的。住學校宿舍,被火警和喝醉酒的同學吵醒的次數也許是最多的,但也是最貼近大學生活,最可以賴床,最沒有借口不去上課的。自己租房子住,遇到的問題可能是最多的,但也是最能讓人成長的。

        租房流程

        第一步:看房,強烈建議大家去親自看房,如果人不在的話,也要讓你的朋友幫你去看房,拍照片。

        第二步:如果你是從中介找房的話,他們通常會讓你先預付一個holding fee,這個錢是你在決定要租了以后先把這個房子從market上拿下來,這樣別人就不能租了,這個費用的收取是很正常的,如果你交了holding fee然后你不租了,這個錢是不退的,如果你交了holding fee由于中介那邊的房子出現問題不能租給你了,這個錢是要退給你的。

        第二步:準備合同,正規的中介或房東,會在合同上給你一一標清楚你需要交什么錢,每一項錢都是什么,要多少錢,比如中介費,房屋清單費,押金等。

        第三步:合同條款以及金額全都滿意了以后,你需要簽合同,記得你付費了以后合同就生效了,所以在簽合同前,請務必要把合同內容看仔細了,確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。

        第四步:拿鑰匙,你可以入住啦!

        租房渠道

        英國有很多免費的網絡平臺提供租房信息,誰都可以發帖出租房子,所以潛在危險非常大。如果不住學校提供的學生宿舍,大家還可以直接聯系英國知名的獨立學生宿舍提供商預定宿舍,或通過英國知名中介找房,或詢問你學校的國際辦公室尋找 Home Stay。

        Gumtree

        官網:https://www.gumtree.com/

        這個網站相當于咱們國內的58同城。由于Gumtree只是房屋中介或者房東貼小廣告的地方,所以還是有可能會碰到壞人,大家在上面找房子時一定要擦亮了眼睛,沒有交鑰匙的話,一定不要提前交錢!看房時也建議大家不要獨自前往,如果是女孩子的話,最好叫著一名男生或者多名女生陪伴。

        Spare Room

        官網:https://www.spareroom.co.uk/

        這應該是學生找住所最常上的網站之一了,可以根據你個人的需要挑選住宿,包括地點、周圍交通、價格范圍、室友類型等。它有個特別的功能叫做“Buddy ups”,可以在網上和同樣在尋覓房子的人一起合租新的公寓或者房子。

        Student.com

        官網:https://cn.student.com/

        前身是留學生公寓網,成立于上海。其服務范圍覆蓋英國、美國、加拿大、澳大利亞、新西蘭在內的眾多國家的300多座城市。可以根據個人需要設置租期、入住時間、房型、到學校距離、價格范圍等,非常方便大家在預訂時對不同房型進行比較。

        Rightmove

        官網:http://www.rightmove.co.uk/

        英國最大的房地產門戶網站,大部分英國本地正規中介公司都會將自己的房屋信息放在Rightmove上,英國人需要買房租房時第一個也會想到這個網站,作為英國最大的房屋中介,可以說它的信息是非常齊全的。如果大家通過中介租房的話,記得要做好交中介費的準備,雖然可能手續麻煩一點,但比找私人更有保障。

        Zoopla

        官網:http://www.zoopla.co.uk/

        全英第二大的地產網站,是Rightmove強有力的競爭對手,它也是由正規的中介發布房屋信息。它和Rightmove上的房源有很大可能會重復。

        Prime Location

        官網:http://www.primelocation.com/

        定位比較高端,找的都是全英最好的地段和房屋。

        Find a Hood

        官網:https://www.findahood.com/find

        如果你不知道住在哪里好的話,可以去Find a Hood上填寫你找房的需求,比如周圍是否有學校公園啊,消費水平,社區整體年齡,宗教啊等等。填寫好這些信息后,Find a Hood就會推薦給你符合你要求的房子。對于一頭霧水,不知道哪里租房買房的小伙伴來說,還是挺有用的。

        如何保護自己權益?

        1. 直接向房東投訴

        如果房東有投訴處理渠道,比如一些正規的房屋代理中介都會有專門處理投訴的部門和人員,你可以打電話詢問。如果房東沒有,你可以進行書面投訴,如果房東的答復不滿意或者沒有答復,可以尋找Alternative Dispute Resolution (ADR)來進行投訴或者上法院。特別提醒,ADR只管處理英格蘭的各種投訴申請,蘇格蘭地區請參考Shelter Scotland。

        2.向當地區政府相關人員投訴

          當你的房東觸犯以下幾條的時候,你可以聯系Tenancy Relations Officer(TRO):

          在沒有給你通知的情況下讓你搬走,比如換鎖,威脅你搬走,把你趕走等

          侵犯你的權益,包括種族,性別及性侵犯、騷擾和罵人打人威脅等

          拒絕修理家里壞掉的電器,家具或者房屋

          不給你合同或者Rent Book

        3.向區政府環境健康部門投訴

          除了TRO,每個區政府也應該有專門管環境衛生的人員,稱作Environmental Health Officer (EHO),如果你的住房環境受到威脅的時候,他們可以幫助你,比如:

          家中有危險的電線,煤氣罐或者電器

          家中結構危險,常年沒有維修

          潮濕漏水或者屋頂漏水

          家中電器噪音大

        想了解更多 英國留學 相關信息及最新動態,歡迎您撥打兆龍留學熱線電話:400-666-2249,也可關注兆龍留學微信訂閱號:beijingzl,隨時掌握最新留學資訊!

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