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            澳洲人憂中國買家置業致房價上漲 前外長吁接受現實

            2019-07-08 15:41:09
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            滴答網訊 深恐中國買家搶購澳洲房產從而導致本地房價上漲,是澳洲潛在置業者普遍擔心的問題。

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            據澳洲新聞網報道,外國投資者在澳擁有房產數量已約50萬套,其中多數位于悉尼和墨爾本。對本地潛在置業者深恐中國及其他國家買家搶購澳洲房產的擔憂,曾任聯邦外交部長和新州州長的卜卡(Bob Carr)回應:“接受現實吧。”

            澳洲外國投資審查委員會(FIRB)已表示,在外國投資額上,中國已成為澳洲僅次于美國的“大金主”。

            該委員會最新年度報告披露,美國獲準對澳投資額從2016-17年的265億澳元增至2017-18年的365億澳元,其中房地產投資大幅增長;中國對澳投資額則從2016-17年的389億澳元跌至2017-18年的237億澳元,但仍為澳洲第二大外國投資者。

            卜卡表示,西悉尼人口激增部分是因移民大量涌入所致,而移民問題屬于聯邦政府的責任。此外,聯邦政府也未對基礎設施作出足夠的投資,以應對新移民所帶來的服務壓力。

            在被問及如何協調悉尼人口不斷增長與鼓勵悉尼進一步吸引中國投資時,這位擔任過許多中國相關學術職位、對中國興趣濃厚的工黨政客回應,他希望悉尼的經濟影響力能不斷增強。

            卜卡表示,中國并非新州最大的投資者,新州吸引了全球各地的投資。他說:“我希望新州經濟能夠持續增長。不僅僅是中國,我還希望悉尼能吸引其他各國投資。”

            卜卡補充道,由北美和歐洲主導的國際投資時代即將結束,全球經濟中心已開始向亞洲轉移,澳洲是時候適應來自亞洲的投資了。他說,除了中國之外,未來幾年,來自印度及東南亞各國的投資增長也將成為澳洲新常態。

            這位前外長稱,中國、印度以及經濟規模極可能超過澳洲的印度尼西亞將成為澳洲最大的幾位海外投資者,“所以快點成長起來吧,要變天了。”

            會計師事務所安永(EY)的經濟、監管及政策主管珍妮絲·李(Janice Lee,音譯)對卜卡的說法表示認同。她指出,若澳洲聯邦政府希望緩解本國住房壓力,限制海外投資并非良策,并提出了諸如住房密度規劃及規劃改革等有助于緩解住房壓力的建議。

            澳洲外國投資審查委員會已對海外置業者施加限制,規定海外置業者只能選購新房,且購房首付通常遠高于澳人付款。

            但由于中國的銀行存款利息較低、股市表現不佳,兼之其國內房地產市場受到嚴格監管,導致投資收益低微,海外置業因此成為中國投資者的最佳選項。

            報道聲稱,如今中國買家對澳洲置業的渴望已堪稱“欲壑難填”。

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