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        舊金山租房,如何更好地保護自己權利

        2019-08-09 13:43:00
        異鄉好居
        原創
        671
        摘要:雖然租房相較于宿舍來說,是更適合舊金山留學同學們的住宿選擇,但還是有不少人猶豫不定,因為從來沒有經歷過,擔心自己被騙。想要維護好自己作為租客的權利,異鄉好居教你這樣做。

        雖然租房相較于宿舍來說,是更適合舊金山留學同學們的住宿選擇,但還是有不少人猶豫不定,因為從來沒有經歷過,擔心自己被騙。想要維護好自己作為租客的權利,異鄉好居教你這樣做。

        通讀租約

        在租約上簽字之前,認真閱讀其重要條款。你可能會發現租約中有的條款自己不能接受。比如說,對房客或寵物的限制,對房屋布置的限制,或對在家經營生意的限制。對華人來說,一定要詢問是否可在戶外晾曬衣物,通常公寓的陽臺只可憑靠眺望,享受陽光,不作晾曬衣物之用,因為在北美的許多城市,晾曬衣物是不雅觀的。租房還帶家具和不帶家具之別,當然帶家具的房子租金要貴一些。租金是否包括了水、電、煤氣費及冬天暖氣費用,但也有的房租中一包括水電費。在租房之前一定要問清楚房約中所包括的內容,在簽約之前,最好是親自到房子里察看一下。如你有語言障礙,求助于通曉雙語的親戚朋友翻譯,解釋租約條款。

        立字為證

        為避免與房東之間的糾紛和誤解,把所有協議都落實在書面。保存好與房東的通訊記錄,若有口頭協定一定要隨后寫信確實。例如,你有東西要請房東修理,最好以書面形式向房東提出,把你的請求寫下來給房東,在書面要求上簽名,注明日期,并自存一份備忘。如果房東口頭答應你幫你修理,你可自寫一封短信給房東確認。

        保護隱私

        租客與房東之間最常見的爭端除了房租或押金,就是關于房東進入出租屋的權利,和租客的隱私權。更好地理解租約中的有關隱私權的部份能幫你有效地保護自己的權利。例如,你應清楚如果房東需要進入你租的房屋,房東必須提前多長時間通知你。房東在一般情況下是不可以進入租出的房子的,如果房東因修理房屋等事由而需要進入房子就必須給租客一個合理的通知(通常為24小時),房東如果沒有這樣做,租客可以向法庭控告房東擅闖民宅。

        以上是本期關于 舊金山租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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        文章來源: https://www.uhomes.com/us/san-francisco/apartments/u4a2

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