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            謝菲爾德租房,哪些常識可以緩解你的無所適從

            2019-08-12 10:13:00
            異鄉好居
            原創
            904
            摘要:留學謝菲爾德,同學們的興奮不已是可以理解的,但是現實絕對不是收到offer之后就等著開學那么簡單,大家需要做的事情還有很多,比如最基本的住宿。大家都沒有經歷過租房,提前了解一下異鄉好居下文中提到的常識,是很有必要的。

            留學謝菲爾德,同學們的興奮不已是可以理解的,但是現實絕對不是收到offer之后就等著開學那么簡單,大家需要做的事情還有很多,比如最基本的住宿。大家都沒有經歷過租房,提前了解一下異鄉好居下文中提到的常識,是很有必要的。

            英國房型類別

            Single(Basic Room)最便宜,性價比最高,1人1間,配床,桌子,椅子,暖氣等。無獨立衛浴,衛生間,廚房公用。En-suite價格中等,1人1間,配床,桌子,椅子,暖氣,獨立衛生間等。廚房,大門公用。Studio最豪華,價格最高,1人1間,配床,桌子,椅子,暖氣,廚房,獨立衛生間等。

            英國租房的專業術語

            P/w:每禮拜;P/m:每月;F/M:女性/男性;N/S:禁煙/不禁煙;Excl:除外;Incl:包含;Furn:含家具;Unfurn:不含家具;Dep and ref:押金及推薦信;Ch:中央暖氣;Gch:煤氣及中央暖氣;Ech:電子式中央暖氣;W/M:洗衣機;Dg:雙層窗戶(防盜和保證供暖效果)

            英國房屋租賃簽約須知

            提防以070開頭的英國號碼(不在服務區號碼);如果房租居住5人或以上,屋主必須申請HMO(群租物業許可證);租房合同(Tenancy Agreement);在確定租房之前無需簽Contract;簽字繳費之后必須索要收據并妥善保管;一旦簽字合同達成,就具有法律效力;需要仔細閱讀每一條條款,留意隱藏費用的收取,中止條款(Break Clause);所有房租押金(大約為4周-8周的租金)必須加入Protect Scheme(TDP, My Deposit或DPS);房東在收到押金30天以內,必須把押金放在Protection Scheme,并告知租客相應的序列號(Series Number)和一份押金存證;在租客收到DPS郵件(內附Deposit ID, Repayment ID)后,可以在網路上登錄,查看押金狀況;在租期結束交回房間之后,租客和房東風別在儲存押金的機構網站上填寫相關信息(譬如,房東可以提出從押金中扣除清潔費用等);一旦雙方達成協議,協商金額會退回給租客;如果房東拒絕退還押金,可以起訴房東;財產保護(Property Protection)。

            入住前,房東應該提供一份房屋清單(Inventory Check),包括房屋內所有物品和設備的情況;如果沒有提供,租客務必檢查屋內設施是否齊全及是否能夠正常工作,并拍照留存證據;留意門鎖,窗戶,燈,供暖系統,廁所,微波爐,水電表的初始值;在入住之後,需要上網開一個Gas和Water的賬戶,定期繳費費用;Wifi由電訊運營商提供,按年收費。

            如果租房期間中途需要外出(長時間無人在家),則讓每個人都清楚最后離屋的人,將貴重物品帶走甚至上保險,在燈上安裝計時器,定時亮燈,將供暖調至最小檔;退房時必須結好水電煤氣單(如果無包Bills);退房時務必打掃得整齊干凈(否則可能會有高額罰款),可以找專業的保潔公司進行Move-out Clean。

            以上是本期關于 謝菲爾德租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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            文章來源: https://www.uhouzz.com/uk/sheffield/apartments/

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