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        伯明翰租房,如何應對不良房東的不良手段

        2019-08-14 09:29:00
        異鄉好居
        原創
        735
        摘要:大家如果在伯明翰租房時選擇的是私人房源,那么,你可能要擔心的事情會比其他小伙伴多更多,因為你可能踏入的陷阱也更多,比如房東。雖然如此,但是英國的租房市場制度都很完善,大家想要,異鄉好居就帶大家了解一下。

        大家如果在伯明翰租房時選擇的是私人房源,那么,你可能要擔心的事情會比其他小伙伴多更多,因為你可能踏入的陷阱也更多,比如房東。雖然如此,但是英國的租房市場制度都很完善,大家想要,異鄉好居就帶大家了解一下。

        多重文件這也許會有費用,如果您想多要一份合同。昂貴的尋找費一些公司收取您昂貴的找房費,這是不應該的,您不應該支付任何找房的費用。租期變化您也許要為租期變化以及改變房客的姓名交一定費用。漲租金房產中介和房東在某些情況下會漲您的租金。請找出在相同區域內的相似房屋的租金,然后用這一些和房東商量。續租費如果您想續租的話,請注意一些中介會收取您的續租費。

        不良房東在哪里都會遇到,英國也不少,尤其是“二房東”的現象極為嚴重,就是自己把一整套房子租下來,再單獨租給其他人,這種情況稱為“Sub letting”,如果是在房東不知道或租房合同上明確寫著不可以的情況下,這么做是不合法的。如果今后大家和房東出現了問題,請一定不要沉默,可以通過法律途徑投訴你的房東。

        在英國如何投訴不良房東?

        直接向房東投訴

        如果房東有投訴處理渠道,比如一些正規的房屋代理中介都會有專門處理投訴的部門和人員,你可以打電話詢問。如果房東沒有,你可以進行書面投訴,如果房東的答復不滿意或者沒有答復,可以尋找Alternative Dispute Resolution (ADR)來進行投訴或者上法院。特別提醒,ADR只管處理英格蘭的各種投訴申請,蘇格蘭地區請參考Shelter Scotland。

        向當地區政府相關人員投訴

        當你的房東觸犯以下幾條的時候,你可以聯系Tenancy Relations Officer(TRO): a. 在沒有給你通知的情況下讓你搬走,比如換鎖,威脅你搬走,把你趕走等 b. 侵犯你的權益,包括種族,性別及性侵犯、騷擾和罵人打人威脅等 c. 拒絕修理家里壞掉的電器,家具或者房屋 d. 不給你合同或者Rent Book

        向區政府環境健康部門投訴

        除了TRO,每個區政府也應該有專門管環境衛生的人員,稱作Environmental Health Officer (EHO),如果你的住房環境受到威脅的時候,他們可以幫助你,比如: a. 家中有危險的電線,煤氣罐或者電器 b. 家中結構危險,常年沒有維修 c. 潮濕漏水或者屋頂漏水 d. 家中電器噪音大

        以上是本期關于 伯明翰租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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        文章來源: https://www.uhouzz.com/uk/birmingham/apartments/

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