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            堪培拉租房,學長的親身經驗分享

            2019-08-14 09:45:00
            異鄉好居
            原創
            1027
            摘要:如果說誰能夠給即將到堪培拉讀書的大家提供有價值的建議,一定就是學長學姐了,租房也是同樣如此。經過了當地租房大戰,學長學姐更能夠為我們提供實用性的建議。下面,異鄉好居總結了一些堪培拉租房的注意事項。

            如果說誰能夠給即將到堪培拉讀書的大家提供有價值的建議,一定就是學長學姐了,租房也是同樣如此。經過了當地租房大戰,學長學姐更能夠為我們提供實用性的建議。下面,異鄉好居總結了一些堪培拉租房的注意事項。

            租房時一定要簽訂法律文件,明確雙方的權利和義務

            澳大利亞是法制比較健全的國家,對于合同的條款一定要仔細看清楚,有些房東出具的合同只涉及維護他自己利益的條款,對于他應給房客的保障卻只字不提,所以在弄明白所有條款之前不要盲目簽字。如果今后有侵害自己的權益的事情發生,可以依據法律文件依法維權。

            澳洲留學生們在簽訂租房合同的時候,這些都需要在合同上注明,如果要臨時搬走必須要給房東提前4周的notice(有的是兩周的notice具體以合同為準)。如果房東需要讓你搬走也必須履行合同,給予你足夠時間的notice。合同必須是雙方一人一份,如果產生分歧合同就是雙方維護自身利益的最好憑證。

            任何支出務必索取收據或保留記錄

            比如定金、租金、押金等等,注明金額日期收款人,同時保存好所簽文件的復印件。如果沒有收據,也要有記錄,如果銀行轉賬,記得截屏保存轉賬記錄,轉賬的附言里最好要有描述,比如某期房租。

            事先一定要明確房屋所有權是誰

            如果是二房東,要看下他與房東的原始租房合同,明確他的租期是多長。如果你和他簽訂的租期在原始租期內是OK的,如果超過要注意,同時要弄清楚他是否有分租權。

            另外,在選擇房屋過程中,一定要考慮如下因素:1.了解當地治安情況。還應了解學校的緊急聯系電話和聯系人、居住地附近的報警電話號碼、當地中國使領館的電話號碼等。2.盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數情況下,寄宿家庭比公寓要安全;根據治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要,要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友,避免出入人員復雜。4.租房別只貪便宜。要注意所住的城市區域,有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區。很多合法中介聯系的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄,但難免也可能會出現學生財物被室友盜走,或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。

            以上是本期關于 堪培拉租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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            文章來源: https://www.uhouzz.com/au/canberra/apartments/

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