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        利物浦大學附近租房,有哪些需要掌握的基本常識?

        2019-08-15 10:55:00
        異鄉好居
        原創
        691
        摘要:小居今天給大家帶來的是利物浦大學附近租房過程中容易忽略的地方,干貨知識,不要錯過哦!

        小居今天給大家帶來的是利物浦大學附近租房過程中容易忽略的地方,干貨知識,不要錯過哦!

        Council Tax

        如果你只租了一間屋,大部分情況房租是包bill的,那么你就不需要交council tax,因為房東可能就交了。但是如果你自己住,或者跟朋友一起合租一套房子,你就需要交Council Tax。英國的法律規定,誰的名字顯示在租房合同上,那誰就有義務交council tax。

        一種不需要交的情況就是向你的local council證明你是在讀全職學生,你需要從Student Service開信寄給local council,否則他們不會自動給你免稅的。但是如果你是和朋友一起合租一套房,情況就有些特殊,如果你們其中有一個人不是學生,那這個人就要交council tax,但是英國有福利,一個人可以享受25%的優惠;如果你們其中有兩個及以上的人不是學生了(結課了你就不算學生,就算你還沒有畢業),就算房子里面住著學生,你們租的房子也需要交council tax,這就是我上面說的,和朋友合租一套房會存在的問題,所以和人合租一套房的時候一定要慎重。

        擔保人

        由于我們不是英國人,所以在租整套房的時候會比較麻煩。因為英國的房租是每個月付的,由于我們在英國沒有任何信譽記錄,所以中介會要求你提供一個擔保人,如果有一天你交不起房租了,那你的擔保人就要幫你交。很多人最后都選擇了不需要擔保人的另外一個選擇,那就是把房租一下子交6個月或者1年,根據你的合同上的break clause是多久,我建議大家交到可以退租的那個時候。Break Clause是什么呢,舉個例子,英國很多房子的合同通常是一年制的,但是6個月的時候房客可以搬家,所以大家不要一下子交滿一年,而是交你可以退租的時候。

        入住時間

        你可能覺得,這個為什么還要提,什么時候租房難道大家還不清楚嗎?但是我可是遇到過,由于租房時間自己沒找準,最后一幾天沒有地方住的情況哦!為了避免無家可歸的情況發生在你身上,你一定要知道你現在的租房合同是什么時候過期,并且提前準備找你下面租的房子。不管是在網上找還是通過中介,他們都會有一個“Available date”,一定要看清楚,控制好搬家之間的銜接,找新房子也得找入住時間能連接上的。

        舉例說明,如果你現在合同是6月底過期,那你需要找的房子則是在6月中旬或6月底就可以入住的。如果你找的房子是7月份才能入住,那就不適合你了,因為中間這段時間請問你要到哪里去住呢?當然,如果這個悲慘的事情真的發生在你身上了,那就住朋友家或者租個酒店吧(Travelodge又便宜連鎖也多)!如果只有一晚想要露宿街頭的話,火車站一般都是24小時的。

        賬單

        這個單詞在找房的時候會經常見到,Bills的意思就是賬單,其中包括你租房以后所有需要支付的費用,比如水費,電費,煤氣費,網費,電話費,TV Licence,Council Tax。如果是自己租一套房的話,這些東西都是要自己申請的。

        如果你是和別人合租只是租一個臥室,那一般房東是會提供的。如果你需要自己處理這些東西,記得要跟你的中介或房東了解你現在這套房現有的服務(也就是你之前的房客用)是由哪些公司提供的服務,之后聯系那幾個公司,提供你的住址,建立你名下的賬戶。同理,當你要搬走的時候,也要聯系這些公司把你的賬戶關掉,以便你下一個租客繼續申請使用。

        以上內容就是為大家介紹的利物浦大學附近租房常識,希望對大家在英國留學生活有幫助,如果想了解更多關于英國留學生活的相關信息,請關注異鄉好居。

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        詳情參考: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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