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        利物浦大學租房,掌握這些細節更容易

        2019-08-15 11:14:00
        異鄉好居
        原創
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        摘要:赴利物浦留學的小伙伴們如果不想在學校住宿,可能會面臨利物浦大學租房的問題。如何租到合適的房子?這是在英國站穩的重要一步。下面小居來教大家。

        赴利物浦留學的小伙伴們如果不想在學校住宿,可能會面臨利物浦大學租房的問題。如何租到合適的房子?這是在英國站穩的重要一步。下面小居來教大家。

        A. 價格

        對于大多數中國留學生來說, 在英國租房時考慮最多的還是價格。

        英國大學宿舍的租金一般在城市里面屬于中等偏高,在校外可找到更便宜的住處,但如果校外房子離學校太遠,那么又要增加交通費用, 或者每天疲于奔波。

        B. 位置

        利物浦大學的學生宿舍大部分坐落于校園中,或在校園附近,步行就能到校園;即便宿舍遠離校園,也會有班車或直達的公交。如果在校外租房, 最好就租在校園附近,要么離地鐵火車站很近, 或者是在學校班車的中途停靠站附近,總之交通要方便。

        C. 房間的質量

        質量不單指房間的大小和方向,還有其他重要的附加內容. 英國的房子大多結構老化,會衍生出不少問題,如漏水等。無論是學生宿舍還是校外住房,常有價格一樣大小迥異的狀況,一定要實地考察后再做決定.。

        D. 入住時間

        聽上去這似乎不是什么重要的事情,但不考慮的話,會出大問題。利物浦大學在給新生錄取通知書時,都會同時寄出入住學校宿舍申請表;留學生的申請都會被優先考慮,因此如果中國學生事先申請了學生宿舍,那么到達英國之日就能很快入住。如果打算在校外租房住,最好是請已在英國的朋友幫忙在你本人抵英之前就去看了房子并租好,如果打算抵英之后再租房,一定要事先將抵達英國后所住的旅館訂好。

        尋合租住房需考慮不少因素:

        雙層玻璃(Double glazing)

        英國冬天室外溫度較低,雙層玻璃保暖性能較好,而且有更好的隔音效果。

        供暖設備

        是用煤氣還是用電:“預付插卡”用電的方式相對較貴。

        室內家具情況

        盡量尋找基本家具配置齊全的房子,否則自己購買新家具會比較貴,且搬家時還需要處理家具。

        廚房內的電器

        一般的房子廚房里都會提供爐子、烤箱、冰箱、微波爐等電器,有的甚至提供電水壺和烤面包機。英國廚房的排煙扇一般都是為油煙較少的西餐設計的,所以炒菜時一定要關好隔煙門,否則靈敏的火災報警系統很有可能引來救火員,那就會很尷尬了,情節嚴重還可能被罰款。

        洗衣機

        如果沒有,就需要去外面的洗衣房了。

        衛浴設施

        如果有4、5個甚至更多的人同住,房屋內有兩個衛生間會比較方便。

        房東是否可靠可信

        一般如果學校提供房源名單中是與學校合作較久的房東,會相對可靠。

        押金問題

        押金一般為1-2個月房租,要在租房前卻在退租時是否可全額退還。

        住房環境問題

        房屋附近的社區是否安全,是否有超市或者便利店,交通是否方便,離學校遠近距離等。

        水電、煤氣、電話費、上網費、電視執照費等

        大多數房子是不包括這些費用的,要向房東了解如何交這些費用,費用的起算日等細節問題,與合租的人商量如何合理分攤費用以及保持房屋衛生等問題,還是相當繁瑣復雜。

        房屋稅(Council Tax)

        如果所有合租人都為學生,可免交房屋稅。

        暑期折扣(Summer Price)

        暑假幾個月可能會有房價折扣。

        簽訂協議

        在確定入住后,需要和房東或者中介簽訂一個協議,并要支付押金。按照英國法律規定,租房合同必須至少六個月。六個月內,如果退租,要提前一個月通知房東。

        協議中應當包括:租期開始的日期;房租價格;租期到期日期;房客的租期是否固定;重新審查房租的日期;付款頻率(周,月或年);房東可提供的相關家具和服務,例如家電維修等;如果其中一方希望提前終止合同,所需要提前通知的時間周期。

        英國法律要求房東必須于28日內提供包含以上信息的協議,否則房東就會面臨罰款。

        退房

        在搬離租房時,應移除私人物品和垃圾,并按照房東要求將房屋打掃干凈(一般要求達到可直接再出租的衛生條件),將房間還原到自己看房時的狀態,將應付的水電煤氣等費用付清,以確保押金的退還,避免被扣除清潔費用。

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        文章來源: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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