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            香港租房價格,你都知道多少?

            2019-08-16 09:40:00
            異鄉好居
            原創
            960

            一說起香港,大家的第一想法是什么呢?繁華,節奏快,房子很小,吃的很多,高級學府……

            這些都是我們對香港的印象,那么今天異鄉好居就帶大家來了解一下香港的房屋居住情況。

            概況了解

            香港是一座高度繁榮的自由港和國際大都市,是全球第三大金融中心,也是全球最自由經濟體和最具競爭力城市之一,被GAWC(世界城市排名)評為世界一線城市第三位,是世界上人口密度最高的地區之一。 截至2018年底,香港居住人口約748萬人,陸地人口密度為每平方公里6890人。

            這也就意味著,一個一家四口的家庭最多可以住在30-80平方米的居所中,人均居住的面積在6-8平方米,都是一個非常大的居住空間了!

            所以, 在香港,如果遇到一個八九十平米的居所都是豪宅了,平常的居住面積一般都在四五十平方米

            香港的房子為什么這么小

            通過香港的用地面積圖,我們可以得知,香港的土地大部分都是林地草地, 建筑土地僅僅占了24.4%,一般都集中在九龍半島、沙田大圍、以及港島沿線的平地。所以香港的房子有一個特點,就是 小而精,因為人口密度太大,土地太少,所以不得不“向天借地”。

            香港的房子為什么這么貴

            根據今年樓市上半年的數據統計,香港住宅樓價已經連升4個月,住宅售價較去年12月反彈9%, 今年4月樓價比1997年高峰更高出1.26倍。美聯物業數據顯示,香港4月份平均樓價每平方尺13210港元, 約14.5萬港元/平方米

            異鄉好居在這里,找了一個香港和北京上海一線城市房價的對比,可以看出來, 香港C類的住宅區都要比內地的一線城市起步價都要高,每一平米的售價都在10萬港幣以上,更不用說租金的價格。

            當然啦,租金方面也是非常貴的,根據房租和薪資的比率圖我們可以看出,香港人的租房薪資比基本上都排在世界的前列, 基本上薪資的一半都用來交了房租,可見香港的租金也是非常高的!

            根據最新一期的QS排名,我們可以看到香港的八大高校,基本上都排在前列, 在世界前一百的學校里有四所都是香港的大學,可見香港高級學府的實力。

            所以有很多內地學生都會選擇香港來留學,在香港留學的內地學生人數近幾年來一直穩定增長,從2012年至今,每年都穩定在10,000人以上。按照香港教資會統計, 2017/2018學年,在香港接受高等教育的內地學生是12,099人,創歷史新高。

            租金方面每年也是節節攀升,以大圍名城為例。 4個人合租的月租金基本上都已經超過了8,000港幣,這還未算上水電費,而且這還是遠離市中心的大圍。

            所以,有很多來港學生在選擇住處的時候,也會選擇 性價比比較高,價格適中的學生公寓

            學生公寓一般在多少呢?

            總體來說, 香港分為九龍、新界、港島三個大的區域,因為學校的宿舍鋪位是比較有限的,所以很多同學會選擇大學周邊的學生公寓。

            學生公寓會有專門的物業公司去運營,可以幫助同學們解決在此居住的事宜,就像是大學里的宿舍樓。

            異鄉好居在這里給大家整理了一份 學校臨近的地鐵站來幫助大家了解學校周圍的學生公寓。

            那這樣大家會不會更清楚自己可以選擇的住處范圍呢?

            香港大學的同學們都會選擇 堅尼地城、西營盤附近居住, 城市和浸會的同學選擇在 油尖旺和深水埗附近居住, 理工的同學會選擇在 紅磡周圍。剩下的學校都在地鐵上有標識,大家可以按照這附近的地鐵去選擇合適的房子。

            那居住范圍確定好了,接下來,就來看一下這幾所學校周邊的租房市場價格吧!

            異鄉好居在這里,給大家統計了一下5月到6月中旬租金價格的范圍,當然都是以單人間為主, 單人間與雙人間的價格相差價格從500到1000港幣不等

            房屋的租金也會隨著居住的環境,服務模式,水電網等雜費也會有略微浮動。 如果想要環境好,還省心省力的同學就可以選擇服務式品牌公寓!

            所以大家在看到這樣租金的一個范圍,是不是對自己的預算有了一個大致的范圍了呢?

            希望大家都能在香港找到適合自己的住處!


            異鄉好居,全球長租預訂平臺。房源遍布全球900個主要城市,2700所高校附近,300萬套房源可出租,專業海歸顧問為您服務。提供品牌公寓,精品民宿等一站式服務。異鄉好居已經在全球幫助9 名留學生找到了合適的住處,有異鄉好居的地方就有家。

            文章來源: https://www.uhomes.com/hk/hongkong/apartments/

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