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            澳洲留學租房,與你分享一些前人的經驗建議

            2019-08-16 15:40:00
            異鄉好居
            原創
            1507

            對于初出茅廬的留學生而言,到異國他鄉求學,面對周遭陌生的環境,為了盡快安撫自己忐忑不安的心情,也為了便于日后的學習生活,找到一處舒適穩定的安居之所才是需要最先解決的頭等大事。

            然而,在國外租房并沒有想象得那么容易,什么高昂的租金、設下圈套的房東等,各種難題都會將大家搞得焦頭爛額,不知所措。因此,異鄉好居在這里就來給即將遠赴澳洲租房的留學生們分享幾點實用經驗和建議,快來了解一下吧。

             

            校內宿舍or校外租房

             

            留學澳洲之前,很多同學都在糾結這樣一個問題,那就是在選擇住宿類型時,不知道哪一種更適合自己。通常來說,留學生選擇最多的兩種住宿類型無非是校內宿舍與校外租房。如果是住在校園中,對大家日后的學習生活將會非常方便,能夠節約不少上下學搭乘交通工具的時間和費用,一般從宿舍走出去就是教學樓、體育館、學生中心了。雖說澳洲的各大院校基本上都會為新生提供宿舍,但由于房間的數量有限,等待周期長,申請十分困難,滿足不了所有同學的住宿需求,所以在校外租房應該才是絕大多數留學生的終極選擇。租房居住的優勢也有很多,不僅可以自己選擇心儀的房型,而且也沒有過多的生活限制,居住起來更加舒適自在。但需要同學們特別注意的是,如果選擇在校外租房,從找房、看房、簽合同、入住,再到退房的整個流程,每一步都必須謹慎處理,以免給自己造成不必要的糾紛和經濟損失。

            租房考慮因素

             

            租金預算

            預算是租房之前,必須要考量的一個關鍵因素,同學們在評估好所能接受的租金價格之后,在這個范圍內有針對性地進行找房,這樣更能提高效率。一般來說,地理位置好、房齡小、生活設施齊全的房子租金肯定不便宜,而且單租還要比合租更貴一些。所以建議大家在租房前,要先計算一下每個月在住宿方面可以投入的預算有多少,然后再逐一進行對比,選擇一個相對性價比相對較高,最適合自己的住所。

            位置環境

            想要讓學習生活更加便捷的話,在租房時選擇一個絕佳的地理位置就顯得格外重要。建議大家盡量選擇距離學校較近的房子,方便每天上下學。在澳洲,一般市區的交通系統都比較完善,幾乎居住在任何一條交通主干道上都可以找到抵達校園的線路和交通方式。此外,在看房時,還要注意觀察一下社區周邊生活環境如何,是否干凈整潔,安靜或喧鬧,有無便民設施,比如超市、便利店、餐廳、醫院、銀行等。

            治安程度

            無論身居何處,安全都是要排在第一位的,對于留學生來說更是如此。所以在租房時,一定要特別注意該社區及其周邊的治安情況。建議同學們在租房之前,可以先登錄相關網站,了解一下所租區域的安全系數,盡量選擇聲較好、較安全的社區,選擇安裝居室防盜、報警設施的房子。很多情況下,一些房子之所以租金低,就是因為坐落于高犯罪率地區,大家可不要為了貪圖便宜,將自己每天處于危險之中。

            房間配置

            在選擇房源時,要明確自己的居住需求,并了解房間的基本配置。大家要知道,房間中的各項生活設施均包含在租金之內,所以每個人要根據自己的日常所需考慮一些問題。比如是否在家做飯、是否要用空調、是否要看電視(想看中文的還是澳洲本土電視)、租金中是否包含水電網煤等生活雜費等。建議同學們可以先做個表格,將自己的需求都做好標注,然后再結合租金預算進行選擇。

            是否合租

            為了節省一部分生活開銷,很多留學生都會選擇找一個或幾個室友一起合租,不僅可以均攤租金費用,而且在生活中還可以互相照應。如果選擇與華人合住,同時室友又恰好與你興趣相投,那么相處起來就會非常愉快。如果選擇與外國同學合住,那么你可以更快地融入到當地生活,而且還有利于英語水平的提升。但在挑選室友時務必謹慎小心,一定要事先與對方見個面,并做個大概的交流溝通,了解一下對方的人品性格,將租金費用以及其他生活瑣事都提前說清楚,并對一些原則性問題約法三章,比如要求室友不得把身份不明的人帶回家,不得隨意將鑰匙交給他人,避免出入人員復雜,帶來安全隱患。

             

            租房注意事項

             

            租約

            為了保障租賃雙方的合法權益不受侵害,在澳洲租房時,房東或房屋中介機構一般都會與租客簽訂一份租約,這份租約一經簽訂則立即生效。當然,簽訂租約也是租房流程中最為關鍵的一步,所以千萬馬虎不得。通常來說,租約中會包含租金、保證金、租賃期限以及房屋其他相關規則條款等。此外,還有一份房屋狀況報告(Condition Report),也是需要大家進行確認簽字的,這份報告中列舉了房屋是否存在任何損壞及安全隱患,如果對此有異議,需要與房東及時溝通。這里需要提醒大家注意的是,在簽署任何文件前,一定要了解文件中標注的所有內容,要是發現表述不清或不明白的地方,應在第一時間詢問房東,不可輕易簽字。還有凡是簽過字的文件,最好都保留一份副本,尤其是房屋狀況報告,以防出現爭議。一旦產生任何疑問或糾紛,則需要向校方或相關部門尋求支持和幫助。

            保證金

            在澳洲租房之前,租客都會預先向房東交納一筆保證金(bond),大家也可以將其理解成為押金。一般情況下,房東都會要求租客在入住前交納,同時也會提供給你一份收據。在退房時,在沒有出現房屋損壞或其他違約等問題的情況下,保證金將會全部退還給租客。如果房東要扣除保證金的話,那么房東需要向Residential Tenancies Bond Authority提出申請,同時提供一份申請表(需要租客簽字),以及物業狀況報告,記錄物業情況。此外,大家還要注意一點就是,在交納租金之后一定要妥善保管好收據,若在付款后15日內未收到保證金收據,需要聯系Residential Tenancies Bond Authority咨詢情況。切記不要輕易向非正規的中介或任何不清楚來源的第三方機構付款,付款前一定要謹慎。

            以上就是關于澳洲留學租房的一些實用經驗和建議,希望可以幫助大家順利租到好房!

             

             

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