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            【留德華必知篇】德國租房十大常見問題

            2019-08-20 16:25:00
            異鄉好居
            原創
            1056

            對于赴德留學生而言,解決住宿問題是在德國生活期間極為關鍵的環節之一。因為住宿環境往往會決定著未來長時間的學習和生活狀態。在德國的住宿類型中,新穎吸睛的品牌公寓,以其迥異多樣的設計風格、統一標準的管理體系、安全舒適的居住環境等眾多優勢,逐漸受到廣大國際留學生的認可。

            為了讓同學們更直觀地了解這種住宿類型,這里異鄉好居整理了一些關于德國留學租住品牌公寓時出現頻率最高的十個問題,下面我們一起來了解一下吧。

            Q1:品牌公寓的房源供應緊張嗎?有沒有可能申請不到住宿?

            由于這種住宿類型受到大多留學生的青睞,所以房源的需求量就會非常大,一般在開學高峰期來臨之時,品牌公寓的房源就會被一搶而空,確實相當緊張。因為很多房源都會被放到各大租房網站和平臺上,而且來自他國的留學生也會同時申請,再加上中國留學生簽證下來會比較晚,所以在租房時略顯被動。建議同學們在辦理好簽證手續之后盡早訂房,最好提前一個月到一個半月左右就著手準備,可不要臨時抱佛腳,避免出現露宿街頭的尷尬情況。

            Q2:如果德語不太好,會提供中文合同嗎?有哪些需要注意查看的信息?

            通常來說,租房合同基本上是全德語的,公寓方不會給租客提供中文翻譯服務。畢竟是在德國,所以合同還是要依據當地的法律規定執行。在查看合同時,要注意看姓名拼寫、出生日期、合同的起租終止時間以及合同中涉及到的費用問題等。

            Q3:租住品牌公寓,面積和起租時間是否可以自主選擇?

            一般品牌公寓是不允許出現空房期的,對于租客來說都是先付費先得。所以哪間公寓空出來,公寓方就會將其提供給大家參考。通常來說,總會有留學生可以接受空出來的這個房間,這樣一來等你想訂房的時候,很可能就會提前就被別人搶走了。

            Q4:在國內,如何支付房租、押金、注冊費,退房時押金如何退回?

            在國內,是可以支付這些租房費用。同學們可以通過網銀或是直接去銀行柜臺進行國際轉賬。這里需要注意的是,去銀行轉賬時不要忘記帶上合同,因為銀行會要求提供的。另外,在退房時,需要給銀行提供自己的銀行卡信息,一般歐洲的款項退回時間會快一些,而國內相對會慢一些。

            Q5:租房合同打印成黑白的,還是彩色的?

            租房合同的話,無論是黑白的,還是彩色的都可以,但簽字必須要掃描成pdf版本回傳才行。另外,在辦理入住時還要記得帶上打印版。

            Q6:公寓方是否會提供床上用品?還需要準備哪些生活必需品?

            大部分公寓方一般都會為同學們提供床墊,但因考慮到每個人的衛生情況不同,但像被子、枕頭、床單、被罩等床上用品,都是需要自備的。雖然德國的二手物品便宜又實惠,但學長還是建議大家,這類私人物品最好購買新的,畢竟是自己用著干凈,而且價格也不算太貴。

            Q7:如果是在周末或是深夜時抵達德國,是否可以辦理入住?

            在抵達當地之前,大家最好提前與公寓方確認將要入住的時間。因為在德國,甚至是歐洲其他國家,不管是在周末或深夜,這些時間是絕對不會有管理員上班的,也無法幫大家及時辦理入住。如果實在沒辦法,必須要在這個時間抵達德國的話,建議可以事先在booking或者airbnb上定好周末酒店或民宿短租,以解燃眉之急。

            Q8:租住品牌公寓,是否可以飼養寵物?

            大多情況下,公寓方是不允許飼養喵星人或汪星人的。因為這類小可愛都比較活潑好動,可能會影響到其他鄰居的日常生活,也可能會損壞公寓中的家具,而且在退房時清理毛發也很麻煩。但如果是養幾條金魚或是一只可愛的小倉鼠,這應該是可以的。另外,學長還要再提醒大家一句,想要從國內帶寵物搭飛機的同學一定要慎重,因為在托運過程中,小動物們是會感到緊張和焦慮的。

            Q9:在租住期間,是否可以和同學朋友在公寓中開Party?

            每到周末或是其他課余時間,很多留學生都會約上三五好友,在自己家中舉辦個小型聚會,這樣的交流互動會非常有利于增進友誼。如果租住在品牌公寓中,對大家聚會是沒有什么特殊限制的。因為這類公寓本身就是一種co-living的住宿模式,公寓方也十分歡迎同學們進行聚會、交友、練習語言,因此還給大家提供了開放區、娛樂區。但前提條件是,在開Party過程中,千萬注意不要打擾到鄰居與室友的休息,也不要將聚會的時間拖到太晚。

            Q10:關于退房的流程,一般是怎樣的呢?

            在退房時,需要大家提前一個月告知公寓方,并約好具體的退租時間。再做好房屋檢查,交接完鑰匙之后基本就可以了。但需要特別注意一點就是,千萬不要在沒有通知公寓方的情況下就自行搬家,這樣公寓方由于不了解原因,很可能會直接影響到你押金的退還問題。

            挑選品牌公寓的小Tips:

            1、盡量選擇學校周邊的公寓,比如步行或騎自行即可到校最佳。

            2、對比各家公寓所配備的生活設施是否符合自己的住宿需求,比如家具是否齊全,是否安裝了WIFI,是否有健身房、泳池、BBQ,是否有餐廳和廚房,浴室是否共用等。

            3、查看公寓周邊的生活環境,比如交通出行是否便捷,與公交車站、地鐵站等公共交通工具的距離不能太遠。還有周邊的生活配套設施是否完善,比如超市、便利店、醫院、銀行、餐廳等。

            4、在租金、租期、付款方式等方面是否合理,租房合同中是否存在霸王條款等。

            5、在看房時要觀察房型、面積、朝向、樓層、設計風格是否滿意,還要對在此租住學生人員構成有個大致了解,比如國籍、男女比例、所在院校、評價等。

            以上就是德國留學租房關于租住品牌公寓的幾大常見問題,希望可以幫助到大家,最后也希望同學們都可以租到一間稱心滿意的房子,并在此度過一段美妙的留學時光!

             

             

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