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            渥太華租房,合同如何簽才能萬無一失

            2019-08-27 15:59:00
            異鄉好居
            原創
            975

            大家第一次經歷渥太華租房,大多數人都會擔心自己被騙,因為語言和對于當地租房市場的了解都不是完全的適應好。租房,最重要的就是合同的簽訂,這是產生問題時可以合法維權的有力保證。所以,異鄉好居在下文就簡單說一說合同那些事兒。

            書面租約一般內容及條款

            (1)租金金額及每月繳交租金日期

            (2)租約有效期

            (3)房客人數

            (4)押金

            (5)有關費用的負擔及責任:如水、電、電視、電話線

            (6)飼養寵物的限制與否

            (7)停車車位

            (8)有關設備裝修等條件

            (9)門前草坪及花園草坪的修剪和維護。

            關于押金

            (1)房東可要求房客繳付押金。但房東必須在成立租約時提出收取押金要求,否則無權再問。

            (2)房東可以收取的押金不能超過第一個月租金的一半。

            (3)作為房客必須在租約開始實行三十天內繳付押金。如果你沒依合約而行,房東可以給予一個月通知然后終止租約。

            (4)押金用於房客支付修理費。

            何時房東可進入已出租的房屋

            (1)出租房屋發生緊急事故,例如火警、水淹、或喉管爆裂

            (2)房客在家并且同意房東進入

            (3)房客沒有通知房東但遷走

            (4)房東持有租務審裁處或法庭發出有關的命令

            (5)房東給予不少于24小時及不多于72小時的通知要進入出租房屋并且給予一個合理解釋為什么要進入。而預約進入時間必須在早上8時至晚上9時之內,除非得到你的同意。

            房客可否更換房屋門鎖

            作為房客你是不可以隨意更換門鎖,除非你得到租務審裁處的命令。因為如果有緊急事故發生而你又不在家或不能立即開啟門戶,緊急應變人員是可以破門而入,而你必須負責事后修補門戶的費用。一般,房東會在房屋入口擺放緊急鎖匙箱,那么緊急應變人員不需破壞門戶便可進入。而房東是不能在緊急鎖匙箱內取出鎖匙自行進入的。

            何種情況需做緊急維修

            (1)喉管或屋頂嚴重漏水

            (2)食水管或污水管污塞或損壞

            (3)中央或主要暖氣系統損壞

            (4)壞鎖而令任何人無需鎖匙可以進入屋內

            (5)可能會導致房屋或財物損壞的問題

            房客的權力:

            (1)房客有權留客住宿(非牟利的)

            (2)如果房客的健康或安全因房屋問題受到危害,房客有權要求進行維修。 如果嘗試兩次無法接觸房東或房東代表,并且在等候一段合理時間后仍沒回音的話,房客可以自行處理事故,或找人進行維修。

            (3)退租時要保持房屋以室內原有設施完好無損,在此前提下房客有權取回按金

            (4)有權拒絕不合理加租 (一年應一次)

            房客的義務:

            (1)按時繳納房租

            (2)要保持出租房屋整潔及維持起碼衛生水平

            (3)房客或房客的客人損壞房屋設施,有義務負責修繕

            (4)遵守租約其他規定

            以上是本期關于渥太華租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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            文章來源:https://www.uhomes.com/ca/ottawa/apartments/

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