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        利物浦租房,掌握注意事項有利于維權

        2019-09-04 17:10:00
        異鄉好居
        原創
        604
        摘要:今天小居給大家帶來的是利物浦租房注意事項,租房最容易出問題的就是自己找房源租房,畢竟留學租房費用是一筆不小的數字,下面幾點注意事項大家記好。

        今天小居給大家帶來的是 利物浦租房注意事項,租房最容易出問題的就是自己找房源租房,畢竟留學租房費用是一筆不小的數字,下面幾點注意事項大家記好:

        與其網上自己找私人房源,我們建議大家選擇正規的平臺,異鄉好居會幫助大家尋找海外的家。當地中介可能會產生中介費用,但也比從私人房東租房有保證,也可以對比不同的中介,如果有買房打算的朋友也可以咨詢異鄉好居。

        中介公司,費用方面需要特別注意,除去中介費外,中介機構無權向客戶索要登記注冊費、看房費用等。一般情況下,中介費相當于一周房租的費用,千萬不要被多收了錢。

        看房前各種原因叫你交押金或房租都屬不正常現象,不管房東或中介用什么樣的理由,都不要在看房前支付任何費用,這是一種常見的網絡租房詐騙。

        入住前一定要簽租房合同,很多私人出租房子的人是不會提供由正規律師草擬的合同的,如果不提供合同,那出現問題就不會有保證,這個風險大家自己評估。如果有合同的話,請一定要仔細閱讀合同條款,尤其是關于修理、退還定金和是否允許養寵物方面的,看明白再簽字,不懂就問。

        通過私人找房,記住一手交鑰匙一手交錢的原則,交錢的時候鑰匙也要爭取能同時給到你的手上,如果走正規中介大家則不用過度擔憂,畢竟不會出現取鑰匙的那天人消失找不到了的情況。

        有些房東會在房客要搬走時拒絕退還全部押金,一般都是以弄壞或弄臟房間為理由,所以大家入住前一定要做一個房屋清單,英文叫做 Inventory,這個通常都會委托第三方機構來做,他們會把家中每件物品甚至墻和窗戶等等的狀況都記下來,搬走前再做一遍進行核對。一般中介都提供此項服務,如果不走中介,小居也強烈建議大家自費做,避免搬走的時候房東隨便扣除押金,畢竟最后維護的是自己的利益。

        保護自己的權益

        不良房東在哪里都會遇到,英國也不少,尤其是“二房東”的現象極為嚴重,就是自己把一整套房子租下來,再單獨租給其他人,這種情況稱為“Sub letting",如果是在房東不知道或租房合同上明確寫著不可以的情況下,這么做是不合法的。如果今后大家和房東出現了問題,請一定不要沉默,可以通過法律途徑投訴你的房東。

        在英國如何投訴不良房東?

        1. 直接向房東投訴

        如果房東有投訴處理渠道,比如一些正規的房屋代理中介都會有專門處理投訴的部門和人員,你可以打電話詢問。如果房東沒有,你可以進行書面投訴,如果房東的答復不滿意或者沒有答復,可以尋找Alternative Dispute Resolution (ADR)來進行投訴或者上法院。特別提醒,ADR只管處理英格蘭的各種投訴申請,蘇格蘭地區請參考Shelter Scotland。

        2.向當地區政府相關人員投訴

        當你的房東觸犯以下幾條的時候,你可以聯系Tenancy Relations Officer(TRO):

        在沒有給你通知的情況下讓你搬走,比如換鎖,威脅你搬走,把你趕走等

        侵犯你的權益,包括種族,性別及性侵犯、騷擾和罵人打人威脅等

        拒絕修理家里壞掉的電器,家具或者房屋

        不給你合同或者Rent Book

        3.向區政府環境健康部門投訴

        除了TRO,每個區政府也應該有專門管環境衛生的人員,稱作Environmental Health Officer (EHO),如果你的住房環境受到威脅的時候,他們可以幫助你,比如:

        家中有危險的電線,煤氣罐或者電器

        家中結構危險,常年沒有維修

        潮濕漏水或者屋頂漏水

        家中電器噪音大

        以上是本期關于 利物浦租房的全部內容,希望對大家有所幫助!

        (異鄉好居,全球公寓預定平臺。房源遍布14個國家的520多個城市,220萬套優質房源。異鄉好居已經幫助9萬多名異鄉人在逐夢路上找到了家)

        詳情參考: https://www.uhouzz.com/uk/liverpool/apartments

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