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        澳洲留學,如何租房?馬上劃重點!

        2019-09-17 15:20:00
        異鄉好居
        原創
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        只身前往澳洲求學,租房可算是一件必須引以為重的頭等大事,絕不能草草了事。對于留學生而言,除了學校之外,畢竟待得時間最長的地方就是租住的房子了。在留學期間,如果居住環境舒適安穩些,也能更加專注于學習。

        為了幫助即將遠赴澳洲的同學們解除后顧之憂,接下來異鄉好居就來分享一些關于澳洲租房不可不知的實用常識,重點馬上來了!

         

        租房類型

         

        Apartment

        Apartment類似于國內的高端現代化公寓,大多為磚結構的高層大樓,房間冬暖夏涼,居住條件舒適。而且物業還配備了門禁系統,安全系數較高。一般這類房型都帶有游泳池和健身房,可供住戶免費使用。大樓的地下室或較低的樓層為室內車庫,存放車輛便捷安全。由于Apartment的房屋質量和安全性都很好,再加上地處于市中心繁華地段,所以通常租金都比較高。

        Unit

        Unit其實就是Apartment的低配版,基本上是2到3層的建筑,相當于國內的老式住宅小區。一般沒有門禁系統,單元樓內的大門需要用鑰匙打開。大多新建的Unit是有安裝電梯的,但房齡較大的Unit都是沒有電梯的。由于建筑規模有限,往往不會有泳池、健身房、洗衣房等公用設施。雖說居住條件不如Apartment,但這類房型的租金會更便宜一些。

        House

        House可以理解為國內的獨棟別墅,獨門獨院,居住條件舒適便捷,很有生活氛圍。建房可用的材料主要有磚房,木房和磚皮房。磚房就是外墻完全使用磚的房子,冬暖夏涼,保溫性好;木房是外墻完全木質的房子,這種是House中較差的,保溫性差。而且木質的房子容易有空隙,蟲子也容易進來。但這類房型多數位于郊區,因此租金相對來說較為便宜。非常適合幾個小伙伴一起合租分攤房費,周末有空還可以在院里BBQ。

        Townhouse

        Townhouse和House類型相似,但Townhouse屬于聯排別墅。但差別在于Townhouse一般沒有很大的院子,整體較新,是近些年新出的房型之一,房租也和House差不多。如果想要和周邊鄰居多點交流,順便練習口語的話,可以選擇租住Townhouse。

         

        常見問題

         

        Q1:澳洲有哪些靠譜的租房渠道?

        對于留學新生來說,最簡單直接的租房渠道就是通過學長學姐們的介紹,大家在入學之前應該都會進入一些新生群,其中就有學長學姐轉讓的房源。或者在平時也可以多關注一些留學租房類的微信公眾號、微博、論壇、貼吧等社交媒體,比如在搜索欄上搜悉尼租房、墨爾本租房之類的關鍵詞,然后關注一些相關的號,很多號都會公布最新的租房信息,有些也是學長學姐們轉讓的,有些是當地的,還有一些是求合租的。此外,大家還可以瀏覽一些澳洲的租房網站,上面也會有很多房源信息。當然最靠譜的方式就是通過一些專業正規的中介機構或網站平臺幫忙找房,這也是絕大多新生黨都會選擇的租房渠道。

        Q2:澳洲租房都有哪些費用?

        在澳洲租房,費用基本上可分為租金、押金和磅金等。通常來說,租金是以周為計算單位的,但支付時間是每月一付,租金價格與所在城市地區相關。除了租金之外,還需要額外支付押金(Deposit)、磅金(Bond)以及鑰匙押金。押金就是在入住之前,需要預付的定金 ,確保租客能夠按期入住。磅金就是為了防止租客肆意損害家具或是提前搬走的一種保證金,一般會扣在房東手中,2到4周不等。此外,一般居住環境不錯的公寓還要支付鑰匙押金,這筆費用根據具體情況而定。

        Q3:在租住期間,水電網費由哪方負責繳納?

        在租住期間,除了租金、押金等費用,還有一些生活雜費,如水電網煤等。這部分費用可分為全包和share bill,至于由哪方來繳納,需要和房東協商而定。如果全包的話,這些費用都是包含租金在內的;如果是share bill的話,房東負責支付電煤服務的接口安裝費,租客一般要自己安排和支付其他費用,也就是說,具體的用水、用電和用煤氣的費用基本是由租客自己支付的。

        Q4:在澳洲,申請整租房要準備哪些材料?

        在澳洲留學期間,有不少同學會選擇自己整租一套房,然后再找室友進行分租,以均攤租金。那么想要申請整租,需要提前準備一些基本材料。一般要填寫個人資料,向房東或中介公司出示護照、駕照、個人收入證明、銀行存款證明等文件。如果在澳洲已有過租房記錄,房東還會在全澳租戶數據庫里調取申請者的個人信用資料,來確定租賃資格。

        Q5:如果無故被房東趕出門,該如何處理?

        通常情況下,如果房東想要與租客解約,必須要提前兩周告知租客,絕對不允許有無故驅趕租客的情況發生。一旦有房東將租客的物品扔出屋外等惡劣做法,均屬于嚴重違法行為。如果不慎遭遇到這種無良房東,只要在租賃雙方都簽訂了正規租約的前提下,大家可以用法律的武器保護自己的合法權益。

        Q6:在澳洲租房過程中,需要注意些什么問題?

        在租房之前,首先需要確認房屋所有權,核實房東身份,搞清楚此人是否為二房東。如果是二房東,一定要提高安全警惕,查看他與房主的租約,還要看清租約上的租期。在簽訂租約時,務必要仔細閱讀租約中的每一項條款,如果有敘述不明之處,要及時詢問房東,在完全確認無誤后簽字,千萬不要簽署空白表格或來歷不明的文件。另外,繳納的押金和每期的房租最好有記錄并要求房東簽字,如果銀行轉賬,記得將轉賬記錄截圖保存下來,防患于未然。

        以上就是與澳洲留學租房相關的需知常識,希望同學們在異國他鄉都能夠順利找到自己稱心如意的“安樂小窩”!

         

         

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