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            廣島留學,對于租房的艱難狀況做好心理準備

            2019-09-17 17:21:00
            異鄉好居
            原創
            484

            廣島留學的大家,如果之前沒有在日本生活過,就一定要做好詳細的行前準備工作,因為租房真的不好解決。廣島租房,不僅環節多,而且制度也有一些復雜,要交的錢也不少。因此,異鄉好居提醒小伙伴們一定要做好行前準備。

            變態的昂貴:月租6萬日元(3600人民幣)的房子,第一次要交30萬日元。

            如果你是第一次在日本租房子,可要做好心理和金錢的準備。因為這個國家有著世界上獨一無二的奇葩制度:簽訂新的租房合約之時要向房東繳納意義不明的禮金和敷金。這項制度即使是日本人也抱怨租房不容易,曾經問日本人為什么不買房子,得到的答案是日本賣房子要繳納各種費用,比租房子還貴,每年的房產稅,固定資產稅。所以才造就了日本的租房的繁榮市場。

            變態的審查:我們就是不相信你,要不你就交錢。

            正如日本的中介之黑在優質的日本服務里是一朵奇葩一樣,日本的房東,一改整個社會的信任鏈機制,也許是這世界上最麻煩的一種生物。有過找房子經歷的留學生幾乎都會見過這種情景:你面前的中介人員打電話給房屋管理公司,詢問外國人是否能租這間房子。有時候僅僅因為是外國人就會被拒絕。還有的時候,房子可以租給外國人,但是中國人除外(這一點不是一開始就歧視中國人的,而是311大地震之后很多中國人不和房東打招呼就突然搬走并且拖欠房租。在那之后不租給中國人的房子一下多了起來)。有的時候對方要求看租房者的學校,公司和年收入,或者要求必須由保證公司進行擔保。

            變態的磨蹭:我們正在交涉中,請耐心等待。

            三四天找完房子?幾乎不可能。除非一些特別得房子,一般找房子都要提前一個月,這樣有充足得時間來選擇自家喜歡得房子。這其中主要花費時間的部分,就是保證公司的審查。另外還有和管理公司,房東等各個管卡的交涉,我們匯去第一筆房租到對方核實之間的時間差,鑰匙和相關文件從管理公司到中介的過程等等,異常繁雜。

            租房子的時候只留了兩個禮拜的富裕,想著應該會順利的吧?結果生生耽誤了三個多禮拜…日本租房子是分成好幾個部分的。要先選房子,然后看房子,交申請。然后要保證人/保證公司通過,緊急聯系人通過,房東通過。之后交了錢才能夠入住。所以一定要早幾個星期來,不怕一萬就怕萬一。租房過程中尤其要注意中介問題,看來國內國外情況都一樣。很多人說國人中介坑爹,其實并不是這樣的。坑不坑爹還是分人的。中介一般都會收一個月房租的介紹費這樣,另外第一個月還要交禮金押金(分別是一個月的房租,當然也有0禮0押的房子)以及其他費用,所以第一個月會顯得錢特別多。

            以上是本期關于 廣島租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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            文章來源: https://www.uhomes.com/jp/hiroshima/apartments

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