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        德國租房,出現這些跡象,你可能已經被騙了!

        2019-09-19 15:53:00
        異鄉好居
        原創
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        租房,可以說是絕大多數留學生都要面臨的一大問題,大家也應該都有過被租房難題所困擾的經歷,什么房子采光不好,進門黑黢黢;房子朝向不行,冬冷夏熱;室友太奇葩,帶陌生人回家;區域治安差,每天上學像探險……..

        對于留學生來說,在租房過程中總會伴隨著一些艱辛,當然這也是真正開始獨立生活的第一步。大家要知道,想申請到德國院校的學生宿舍實屬不易,租房是留學生活的必經之路。而且身邊總會有幾個同學吐槽在租房時遇到的奇葩事件。

        為了幫助各位即將赴德留學的小伙伴們順利找到好房,接下來,異鄉好居就來給大家分享一些當地的租房情況,如果遇到以下幾種跡象,說明你在租房過程中很有可能已經被騙了!

         

        租房那些事兒

         

        誘人的低價+優越的條件

        在慕尼黑,暖租400歐的房子,你敢住嗎?!

        眾所周知,慕尼黑的房租是出了名的貴,而且還在不斷上漲。有些騙子經常會以低廉的租金,吸引迫切租房又沒太多資金的留學生上當。一般來說,騙子往往會在網上發布一些地理位置特別好、環境優質、可以拎包入住的完美房源。但這類房子的租金要比同等條件的房子便宜20%,甚至更多,而且價錢多為整數,沒有或僅有很少的雜費。對于不了解德國房租情況的小白們來說,就很容易受騙。

        俗話說“事出反常必有詐”,先以極低的租金引誘同學們上鉤,后續再加上各種名目的雜費,比如賠償金、Kaution等,最后算下來,租一套房可能得1000歐。還有一種情況就是,可能你會收到騙子的信息,說房子是自己祖輩留下來的,房子不能賣掉,自己又不在德國不好打理,所以想要租出去。這些騙子一般都會把所在地設置在英國、愛爾蘭或東歐國家,如果看到有這樣的房東,基本上必定就是騙子了。

        又或是房屋條件本身太差,一直租不出去,無人問津,房東才會掛出超低的價格。一般對于沒什么租房經驗的留學生來說,總會有人上當倒霉的。

        無合同or不能an

        人世間最艱辛的路,除了渣男渣女的套路,就是留學租房這條路。為了保障自身的合法權益不受侵害,那么簽訂租房合同就是必不可少的一個重要環節。很多留學生都覺得不簽合同是一種你好我好大家好,雙方都省事的行為。對方是房東,自己是租客,這樣的身份全靠一紙合約在維護。如果沒有簽訂正式合同用作約束的話,也就意味著你們租賃雙方的合法權益得不到絲毫的保障。

        另外,還有一個能不能an的問題,這個問題已經成為了赴德留學生圈中一個老生常談的話題。房子不能an,也就意味著不能報戶口,也會直接關系到你在德國的身份問題。由此可見,對于留學生來說,一定要找一個既可以an,又有合同的房子,這兩點可是租房的基本底線,絕不能輕易忽視。

        付款方式異常

        在支付租金時,如果房東要求租客使用一些非常規的付款方式,就要引起注意了!通常來說,由于很多騙子可能在德國沒有合法賬戶,所以會讓大家通過一些不常見的途徑進行匯款,這樣的話,一旦錢到他們的賬戶上,便可立即跑路消失。如果是合法房東,給大家提供的肯定是正規的匯款賬戶。建議對歐洲匯款方式不太了解的新生黨,在此之前可以多咨詢一些學長學姐們,也可以通過專業的租房平臺或中介機構進行辦理。

         

        租房注意事項

         

        安全系數:品牌公寓 > 房屋公司 > 私人房東

        根據相關統計,了解到很多留學生在租房時,都是通過某些網站或是論壇等渠道遭遇到騙子的。對于大多數留學新生來說,這些渠道也是認識德國的第一步,優勢是沒有語言障礙,接觸的大部分人也都是學長學姐。但殊不知,這無形之中給不法分子留有機可乘,他們看準了初到德國的留學生,人生地不熟,租房需求迫切,因而屢屢得手。

        建議第一次到德國的小伙伴,可以先通過正規的品牌公寓或是房屋管理公司租房。這兩種租房渠道都屬于實體公司,所以他們會對提供的房源負責到底。而至于私人房東,這些人員的結構比較魚龍混雜,租住他們的房子被騙的幾率相對來說會稍微大一些,如果能夠順利租到好房,也是有一部分運氣在的。

        簽訂租房合同 需謹慎

        在整個租房過程中,簽訂合同是極為關鍵的一步,一定要引以為重,切記不可馬虎大意。對于剛到德國的新生們來說,在簽訂合同時,如果存在語言方面的障礙,建議大家最好找有相關經驗的學長學姐或在當地的朋友幫忙查看合同。無論如何,合同中出現的每一項條款都務必要仔細閱讀,有敘述不明的地方,要第一時間向房東詢問清楚,尤其是關于租房費用以及租賃雙方所需承擔的責任和義務等問題。還要注意的是,德國的私人房東在簽訂租房合同時,一般都會收取3個月的租金作為押金。那么一定要保證在租房合同中有對相關情況的說明和責任規定,簽合同的時候也要再三檢查確認。此外,合同一定要是書面的,口頭合同基本都不能作數,內容必須包括房屋的租金、租房日期、期限、房間情況(地址等),押金、定金、注冊費或清潔費等,同時必須要有租房雙方的簽字。

        以上就是在德國留學租房方面的相關內容,希望可以幫助到大家,同時也希望留德華們都可以順利找到自己心儀的“異國之家”!

         

         

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