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        利物浦租房,哪些地方最容易出問題?

        2019-09-20 11:01:00
        異鄉好居
        原創
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        摘要:利物浦租房,有幾個最容易出現問題的地方。為了幫助大家避免這些陷阱,接下來小居的講解一定要認真看。

        利物浦租房,有幾個最容易出現問題的地方。為了幫助大家避免這些陷阱,接下來小居的講解一定要認真看。

        簽訂租約

        在簽訂租約之前,一定要將每一項條款都弄得一清二楚,比如房租、中介費、房屋管理費、押金等。如果對租約內容有任何不懂之處或是存在模棱兩可的語言,最好找有這方面經驗的學姐們來幫忙,也可以找相關的專業人士,將隱藏在租約中的“霸王條款”的逐一找出來,看看是否存在胡亂收費的現象,在確認租約完全沒問題之后再簽字。建議同學們在租房之前就要做好充足的準備,提前在網上捋清租房中的各個細節,找到房屋租賃合同的模板,用來參照對比一下還是有幫助的。

        二房東

        “二房東”事件在英國租房期間會經常出現,雖然通過“二房東”的租房流程比較簡便,但到入住后期就會極易產生各種糾紛,而且自身權益也不會受到法律保護,所以在租房時,最好盡量規避“二房東”。那么在租房過程中如何才能清楚地辨別“二房東”呢?同學們需要注意的是,比如在網上搜索到租金極低的房子,千萬不要輕信,租房時要求中介公司提供證明其身份和資質的材料,如果對方是房東的話可以請他出示房屋所有權的證明。

        押金

        提到押金,這應該是各種租房糾紛中最為常見的問題了,當然也是設計套路最多的,很多時候都會遇到退租時房東不退還押金的情況。在押金方面需要同學們了解的是,根據英格蘭和威爾士相關法律規定,房東或中介收到租客押金的30天之內,必須轉交給當地政府核準的“押金保護計劃”第三方機構進行保管,并且提供給租客序列號和押金存入證明,以保障押金已經存放在保管系統中了,在退租時,押金也是由這第三方機構直接進行退還。

        房屋檢查清單

        建議大家在第一次做房屋檢查時,一定要對照清單中的信息仔仔細細地核查一遍,注意從拿到inventory的那天開始將有7天作為確認或修改內容的時間!另外,還要提醒大家一下,有很多同學都覺得沒有做房屋檢查的必要,但很多房東正是抓住這種僥幸心理,而隨意克扣押金,所以大家一定要對這份房屋清單引以為重。如果有必要的話,也可以選擇拍照留證,照片上最好有日期顯示,以便于維護自己的合法權益。

        以上是本期關于 利物浦租房的全部內容,希望對大家有所幫助!

        (異鄉好居,全球公寓預定平臺。房源遍布14個國家的520多個城市,220萬套優質房源。異鄉好居已經幫助9萬多名異鄉人在逐夢路上找到了家)

        詳情參考: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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