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        利物浦租房,如何避免被“坑”

        2019-09-20 11:44:00
        異鄉好居
        原創
        380
        摘要:中國和英國的整體留學生活差異還是很大的,對留學生來說需要一段時間適應。從前讀書只需要住宿舍就好,而現在處于一個完全陌生的國度,去了解、溝通,以及找到最適合自己的住房變得難上加難。

        中國和英國的整體留學生活差異還是很大的,對留學生來說需要一段時間適應。從前讀書只需要住宿舍就好,而現在處于一個完全陌生的國度,去了解、溝通,以及找到最適合自己的住房變得難上加難。下面小居就給大家介紹一下 利物浦租房需要注意什么,如何避免被坑:

        1、尋找房源

        要了解自己留學生活的活動區域,以此來分析租房區域,要學會分析所在區的位置,交通,人文和安全情況,最終選出一個最合適自己的房源。

        2、租房合同

        租房合同是你在英國留學租房的權益保障,這個合同會把你和房東的權利和義務規定得十分清楚,以及違反和終止協約后的處理辦法。最后一定要確保你在滿意每一條款之后,再簽署這個合約。

        3、租房各項費用

        租房主要也就三個費用,定金,押金,以及租金:

        押金

        在英國是有關于租房交押金的明確的法律規定,在租房簽約之后都要交一定的押金,通常是押金是四周的租金。押金是為了防止租客在租住期間對房屋的設施造成損壞而收取的保證金。租期結束后,房東會根據房屋的具體情況來退還押金,如有損壞會扣去一定的押金做賠償,如果沒有損壞異常,則需要將押金如數退還給學生。

        定金

        定金從某種意義上來講是屬于房客和房東之間的一種入住協議,大多數的留學生都是在國內遠程租房定房。由于很多同學都是在國內通過中介或者各種平臺遠程訂房,因此無法實地看房,并且也沒有辦法和房東當面簽署租房合約。所以為了確保同學到了英國之后不會突然反悔或者臨時不想要房子了,在同學遠程通過照片、視頻等確認要訂房時都需要學生先交定金。通常定金的處理方法是在學生如約入住后直接將定金直接轉為租金。

        租金

        顧名思義租金就是房租,這里有一個跟國內不一樣的是在英國都是以“周”為單位,不過一般實際支付還要根據跟房東的商量結果來看,有很多月付、季付、年付的結算方式,具體交租周期以合同為準。

        4、財產保護

        入住前,房東/中介一般會提供一份物品清單(inventory list),有關房屋內外的設備,家具,電器等。如果沒有提供的話,租客一定要檢查設備是否齊全是否可以正常工作。建議入住前,拍下照片,并且要有日期證明是在入住前拍照的,以便日后引起糾紛時做證據。搬出的時候,一定注意打掃干凈整齊。如不打掃干凈,房東/中介很可能因此拒絕退還部分或全部定金。建議可以去找專業的清潔公司進行一次Move-out clean,其中包括地毯的清潔。這種費用通常比被房東/中介罰款要低,而且打掃得比較干凈,符合標準。

        以上是本期關于 利物浦租房的全部內容,希望對大家有所幫助!

        (異鄉好居,全球公寓預定平臺。房源遍布14個國家的520多個城市,220萬套優質房源。異鄉好居已經幫助9萬多名異鄉人在逐夢路上找到了家)

        詳情參考: http://aus.tigtag.com/index.php?m=article&f=view&id=294002

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