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        邁阿密租房,到底用不用交押金

        2019-10-08 17:33:00
        異鄉好居
        原創
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        大家對容易和公寓商或者中介起矛盾的地方就是在退租時的押金退還階段了。因此,異鄉好居提醒 邁阿密租房的小伙伴們,關于押金的問題大家還是應該提前了解一下的,交多少,怎么交,如何拿回,都要清楚,這樣才能減少糾紛的發生。

        一般在美國租房,會要求一個月的租金作為押金,這和在國內差不多。有些州是允許房東預收最后一個月的房租。這樣房客從發出三十天后搬家的通知后,就無須再付房租,以免發生糾紛。也有房東酌收少許(一、二百美元)清潔費用(cleaning fee),也屬合理。

        許多同學在押金的取回上,均有不愉快的經驗。依法而言,房東有權扣取合理之押金以作為修理及打掃房屋之費用。故房客于搬出前,務必將房屋返還成房東交屋時之原狀。尤其應注意廚房、浴廁等。留學生合住時,往往因疏于清理這類共同區域留下慘不忍睹的油垢,導致產生龐大的清理費用。

        房客搬入或搬出時,最好均會同房東,共同檢查,并列成清單,或以有日期之相機拍照存證。若搬出時一切無礙,應要求房東出具簡短的證明,以為索回押金的憑據。房東將房子轉賣時,可以合理扣除部分押金(如為房客換門鎖五十元),但須通知房客扣除理由和金額,再將剩下的押金轉與新房東。

        一般而言,在你交屋并交回鑰匙后十五至三十天內,房東應退還押金。若不然,則須有合理之解釋。否則房客可上小額法庭(訴訟標的在美金2,500以下者),訴請退還押金。

        房客預付租金為訂金者,訂約后,該訂金即折算為租金。若房東改將房屋租與他人,則應全額退還,并賠償房客因之而產生之金錢損失。反之,若房客中途反悔,改租他處,則房東亦可自訂金中扣除其損失之租金。例,預付租金一個月以為訂金,五日后通知房東不簽租約,若十日后房東順利租與他人,則房東之損失僅為半個月之租金,房客有權要回半個月的訂金。

        以上是本期關于 邁阿密租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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        文章來源: https://www.uhomes.com/us/miami/apartments

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