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        法國租房,這些專有名詞,你了解么

        2019-10-09 11:48:00
        異鄉好居
        原創
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        法國租房與國內相比的區別非常大,如果你是第一次經歷,可能經常會感到混亂,感到無從下手。為了零基礎的你,異鄉好居從基本的法國租房名詞開始,手把手教會你要如何在這個浪漫國家租房,大家一定要提前做好功課喔。

        住房租約:房主與房客之間就房屋租賃的期限、租金、雜費、提前搬離預告期、擔保金額、延期方式等事項達成的契約;租約訂立費 用通常由承租人負擔。經雙方簽字后,承租人應保存一份原件,作為其住所和所付租金的憑據。

        住房擔保:法國留學申請的學生在租用住房時,房主要求第三人作保,以便一旦在承租人不能繳付房租時,由擔保人代替繳納。大學生租房時,通常要求由父母親出面作擔保。

        押金:在合同結束,房主做完房屋狀況檢查確認沒有問題后將退還給房客。

        預告期:預告期是一個在住房租約或其它契約中經常遇到的重要概念。預告期是指房客在提前終止租約時,應預先通知房主的最少提前時間量,通常為三個月,在租約中明確規定。如房客不遵守這一預告期,則意味著房客即便已搬離住房,也必須按規定支付這一時期的房租。預告期有時可視情況與房主進行商議,并通過推薦接替房客等其它方式,爭取把期限縮短到一個月。

        房租收據:是每月繳納房租的憑據。在法國辦理許多手續時 ,它又被用作住所的證據。

        居住稅:依照法國法律規定,凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項居住稅。居住稅屬于一種地方稅,也即稅率由市、鎮、省和大區各級地方政府確定。因此,納稅金額會因居住地方不同而各異,有的地方可達兩個月的房租。居住稅按完整年度繳納。納稅通知在每年 10 月 15 日左右發出,并須在 12 月 15 日前付清。

        家庭補助管理署(CAF):此機構專門負責居住補助金,家庭補助金,學生獨居等補助的申請和發放,請與您居住城市或地區的市政聯系。

        以上是本期關于 法國租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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        文章來源: https://www.uhomes.com/fr/apartments

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