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        法國租房,這些地方要警惕

        2019-10-09 11:52:00
        異鄉好居
        原創
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        法國的留學生活都很舒適又愜意,在這個浪漫國家留學,仿佛自己都變得浪漫起來了。雖然生活很好,但是大家在租房這件事上卻不是可以強以輕心的,因為第一次接觸,所以難以估計的問題發生時讓人經常措手不及。下面,異鄉好居告訴你 法國租房在這些地方是一定要警惕。

        租房合同

        當你找好在法國的新家時,你會與房主簽署一份租房合同。內容包括租房的租期、租金、各項費用、擔保金額、延期方式和止租通知期等內容,只要簽署了立即生效,并具有法律效益,所以你一定要保存好合同原件作為憑證。

        除了選擇住房以外,最重要的一個需要提高警惕的地方,就是Etat de lieu,即房屋狀況評估。一般來講,在簽署住房合同之前,房東會帶學生完成此項工作,而在學生退房的時候,房東會將之前作的評估拿出來,一項一項比對,如出現損毀情況,學生交的押金會有相當一部分(甚至全部)將作為罰款或者賠償被扣除。所以,在入住前,我們作評估的時候一定要細致認真。要核對清單上列的所有物品于屋內陳設是否相符,所有家具設施是否完好,墻體是否完好(如果有刮痕或污損也是要提出的),等等,因為只要做完Etat de lieu并簽過住房合同,在發現任何不符之處,就都要你本人承擔責任了!

        租房擔保

        擔保問題是最讓你頭痛的了,因為大部分租房是通過法國的各個房產中介,而中介和房東通常都會要求你有法國人給你提供擔保(擔保很麻煩,要擔保人提供不少信息,很多人不愿意做擔保),這個對于初來乍到的你來說想找個擔保人不容易,除非你愿意花錢買擔保,而且價格很貴。

        居住稅

        只要是你租房就要交居住稅,在每年1月1日向當地稅務部門交納。根據你所在地方不同交的金額也不一樣。如果在你沒有收入時是交的,但稅單會給你寄過去,你只要打個電話跟稅務局的人說明就行了。

        以上是本期關于 法國租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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        文章來源: https://www.uhomes.com/fr/apartments

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