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        德國租房,新手啟示

        2019-10-10 11:58:00
        異鄉好居
        原創
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        住宿是生活的基本,人人都要經歷,人人都不可馬虎對待。越來越多 留學德國的同學們,更愿意選擇校外租房,雖然過程可能會麻煩一些,但是自由與舒適是比宿舍強一大截的。今天異鄉好居就為德國租房的新手們,說一下幾個關鍵注意事項。

        常見的關于住房德國留學生活費用開支分為:

        1.房租(暖租房和冷租房);

        2.Nebenkost;

        3.水電費:在當地的Staedtisch Werk登記后,每月從自己的賬號上扣除固定費用,年底多退少補。

        Nebenkost是以人為單位。一套房住兩個人和一個人,收取方法就不一樣。因為這里涉及到德國傳統的算法:Nebenkost的支出是和人數有關的。舉例來說,一個獨門獨戶的院子每年的垃圾處理費用是600歐元,那么如果是兩戶承擔,每戶就是300歐元。而如果同樣情況,是一整棟樓里有20戶,那么每戶約為30歐元。這只是基本算法。實際上,也不是按戶來收的,而是看你住的人口數和總樓里的人口數之間的比例來計算。

        為了讓大家更清楚地了解在德國租房的知識,把了解到的Nebenkost和相關支出列在下面,你可以在簽房租合同的時候對比一下。如果有哪項缺了,最好向房東問清楚,因為也許那又是以后的額外負擔了。

        除房租以外的住房支出項目有:Gas(天然氣)、Warmwasser(熱水)、Strom(電)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、Strassenreinigung(街道清潔衛生)、Winterdienst(冬季掃雪等服務)、Versicherung(保險)、Grundsteuer(土地稅)。

        新手啟示

        一、看房子是不是隔音,是不是干凈?太老的房子不要住,因為會有動物,不是一般的蜘蛛或螞蟻,而是老鼠之類的東西。

        二、簽合同的時候,一定要抽時間把合同看懂看透,沒有疑問才簽。那種把合同拍到桌子上,馬上要你簽字的房東,你可要小心為妙。

        三、初到德國,如果看不懂合同,最好是有錢找翻譯,沒錢靠朋友幫忙。要處處留神,別簽了對自己不利的合同。

        以上是本期關于 德國租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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        文章來源: https://www.uhomes.com/de/apartments

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