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            香港大學租房,哪些事情要警惕

            2019-10-12 16:43:00
            異鄉好居
            原創
            335

            在香港大學讀書,找到一個適合自己的住處,會讓未來的自己省心不少。但是,我們都知道,第一次在香港租房并不算容易,有時候總是會有突如其來的問題讓我們不知道從何下手。下面,異鄉好居總結了一些 香港大學租房要警惕的方面。

            在香港,業主(即房東)普遍會通過地產代理將物業出租。通過地產中介使得房東和租客的利益都會得到保障。雖然香港法治很嚴,中介大多正規,但是也需要多留個心眼,一定要貨比三家。

            與中介交流時,盡可能地說出你的要求:最高能承受的價位;期望的地理位置等等院校論壇一般學校論壇上會有關于租房的版塊,會有一些學姐學長轉租房子,一般為3—5個月的短租。這里需要注意的是,租住沒有簽約的房子不會確保下一年一定可以續租,此外發帖轉租的人也有可能是騙子或存在違法行為。所以,要租別人轉租的房子,一定要和業主重新訂立租約,盡量避免“二房東”。

            此外,在和陌生人交涉的時候,盡量避免將自己的私人信息透露給陌生人。熟人通過熟人介紹找到合適的房子。簽約情況根據香港法律,簽訂新租約是沒有強制規定在12個月以上的。所以,只要能和房東達成協議,對于來讀兩學期書就走的內地生來說,就租10個月是最好不過的了。其次,向房東說明下,已經向入境處遞交財產證明,房東一般會同意每月一付。

            簽約的時候,要看清房產證、身份證等,確定簽約的房東是房屋業主本人,看清租約上寫的是不是自己要租的房子。此外,還要跟房東協商好涉及房屋結構和維修保養的問題。打算自己簽約,以后再招室友的,就要和業主談能否允許分租,可以租給幾個人。簽約時,要業主本人和租客本人在場,把租期明確寫在租約里,一式兩份。

            簽約后首先需要去政府交印花稅,通常為平均年租的5%,一式兩份的租約算兩份錢,業主和租客各付一半。然后,去各個部門開通水、電及煤氣。最后,就可以對自己的房屋做適當的布置啦,置辦些簡單的家具之類的。

            以上是本期關于 香港大學租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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            文章來源: https://www.uhomes.com/hk/hongkong/-the-university-of-hong-kong-/apartments

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