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        芝加哥大學留學租房合同的重點條款有什么

        2019-10-17 11:35:00
        異鄉好居
        原創
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        合同的簽訂是租房過程中非常重要的一件事,大家都知道要認真對待,卻不知道要注重哪些細節,導致有時候仔細閱讀后依舊出現了問題。 芝加哥大學留學租房合同的重點條款有什么,異鄉好居提醒你著重注意一下四方面。

        是否可以轉租

        房屋租賃合同一般是一年一簽,不過現實情況下有的學生學習時長有的兩年,一年半或者九個月, 或者在加上實習/工作的時間,實際租期肯定會有長有短。 因此如果是長于一年的,可以在合同中約定提前1至2個月與房東預約,簽訂續簽合同。如果實際租期不滿一年,房東卻要求簽一年的,租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協議,與房東或者經紀公司約定屆時轉租的相關事項,否則租戶臨時決定轉租,部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客,那么租戶就要承擔其中的損失。

        房租是否包含物業費

        Utilities-物業。包括Gas,Heat,Water,Electricity和Garbage Collection等。 合同中一定要關注誰負責繳納水電費、垃圾費、網絡、天然氣等,有可能其中一部分費用是不包括在房租中。

        維修條款Maintenance

        通常來說如果不是房客本人造成的損壞,一般是房東負責維修。在合同雙方簽字后,搬進來之前,房東或公寓方會給你一個檢查單,把房子里的所有設施和房屋狀況都檢查一遍,有問題的要寫明,交給房東或公寓方修理或更換,要求房東或公寓方確保在入住前一切設施正常。在租住期間,如果房屋內的設施出現損害,是有誰來負責修理,維修時間和程序,費用支付方式, 合同中一定要注明, 避免房東維修時拖拉, 影響日常生活。

        房租押金Security Deposit

        押金通常情況下為一個月的房租, 許多房東簽合同時要求房客先支付一個月的房租作為抵押金(Security Deposit)。押金將用于支付因房客過錯帶來的維修及清掃費用,同時也避免房客不告而逃造成的損失。對剛來美國的同學來說,由于缺乏信用記錄,通常需要支付額外的押金。一定要看清楚合同中規定的是繳納多少押金,以及押金退還的時間和方式。

        以上是本期關于 芝加哥大學租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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        文章來源: https://www.uhomes.com/us/chicago/university-of-chicago/apartments

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