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            德國租房費用清單,究竟要花多少錢?

            2019-10-24 15:52:00
            異鄉好居
            原創
            243

            “即將要去留學了,但我還是一只沒有殼的蝸牛”,正如一位赴德留學生而言,租房一直都是出國遠行頭等大事。因為住得安全、舒心,是專注投入學業,并開心生活的必要前提之一。

            在租房之前,對于絕大部分留學家庭來說,最關心的莫過于租金費用方面的問題。為了能夠讓同學們有個更加清晰地了解,下面異鄉好居就來給大家整理了一份關于德國租房費用的清單,趕快Make起來吧!

             

            租房基本費用

             

            房租

            德國的房租,通常可分為冷租和暖租。很多同學誤認為暖租包含了所有的租房費用,像水、電、暖、網等都在內,不用再額外支付費用,這種理解是完全錯誤的。實際上德國只有學生宿舍,學生公寓才會有這種全包的價格。那么冷租和暖租究竟如何區分呢?其實暖租(Warmmiete)=冷租(Kaltmiete)+附加費(Nebenkosten),其中冷租是指房屋實際價值的租價,而附加費用則是指包含房屋管費和水暖費,此外,房屋管理費是房屋管理公司的固定收費。

            水暖費

            德國主要有水暖、電暖和氣暖這三種取暖方式,其中水暖更實用一些。關于這項費用就是能源公司事先收取的一個固定數額的費用,但并不意味著可以隨便使用,甚至肆意浪費。一般是每年結算一次,具體的結算方法是將一整年的實際使用情況除以總月份數,與之前事先收取的固定額進行對比,如果超出了這部分數額就要對能源公司進行補交;如果不到,能源公司也會退回住戶的賬戶中,其實就是以“多退少補”為原則。

            電費

            電費的結算方式大致與水暖費相同,按照每戶的人數和每人的基本用量,先預定一個標準進行預收費,一般為一年一結算。所以,同學們在德國還是要注意節約的,杜絕浪費!

            網費

            德國的網費基本上是固定的,同學們在選擇網絡運營商時,要注意對比每家公司的價格,從中選擇一個性價比最高的。在簽好網絡之后,這部分費用可以與室友進行均攤。

            廣播電視費

            與上述費用不同,關于廣播電視費的繳納問題一直都存在著很大的爭議,但在2018年7月18日,德國憲法法院終于一錘定音作出裁決,廣播電視費符合憲法要求,必須進行繳納。所以之后再有人拒繳就屬于違法行為,真的會收到法院的來信,同學們一定要按時繳納哦!

             

            各個城市租金價格

             

            第一檔——擁抱大德村,生活so easy

            代表:埃森、德累斯頓、凱撒斯勞滕、紐倫堡等

             

            埃森

            埃森是留學圈內公認的友好型城市,這里不僅治安情況良好,還有著優質的語言教學,吸引著眾多留學生到此求學。在埃森租房,一般來說學生公寓暖租只要300歐/月起。

            德累斯頓

            德累斯頓是位于德國東部的地區性經濟中心,是一座充滿著東歐風情的城市。從德累斯頓到捷克的邊境只要30公里,開車去浪漫的布拉格也超級方便。德雷的學生公寓暖租是400歐/月起 。

            凱撒斯勞滕

            凱撒的居住人口不多,全部加起來也只有約十萬人而已。不過,這并不妨礙這城市成為德國的工業城與大學城。凱撒的學生公寓暖租在400歐/月起。

            紐倫堡

            紐倫堡是德國巴伐利亞州的第二大城市,對于無法承受如柏林、慕尼黑等一線城市高消費的同學來說,那么紐倫堡將是一個不錯的選擇。紐倫堡的學生公寓暖租449歐/月起。

             

            第二檔——經濟適用城,租房界的“暖男”

            代表:漢堡、波恩、達姆施塔特、杜塞爾多夫、亞琛等

             

            漢堡

            漢堡是德國的第二大城市,同時也是德國最大的港口城市。與漢堡的地位相比,其租金價格可以說是相當友好了,學生公寓暖租649歐/月起,少數社會型公寓價格 450歐/月起,但社會型公寓一般是多人合租,人員混雜。

            波恩

            由于波恩擁有豐富優質的教育資源,很多留學生都聚集于此,讓這里成為了德國著名的大學城之一。學生公寓暖租450歐/月起 ,但由于房間數量少,很快就會被一搶而空,所以建議大家將預算控制在500歐左右為最佳。

            達姆施塔特

            談到德國的科技城,必然就會聯想到達姆。近些年來,這座城市也吸引了不少留學生。達姆的學生公寓暖租539歐/月起,但同樣由于房間數量少,供不應求,所以建議大家的最佳預算為600歐左右。

            杜塞爾多夫

            杜塞是德國一個華僑聚集的城市,同時也是非常知名的旅游城市,很多旅行社也會將這里作為整個歐洲之旅的入境地點。但隨之而來的,就是不斷上漲的租金。當前,杜塞的精品公寓暖租為620歐/月起。

            亞琛

            與剛提到的德累斯頓相反,亞琛正好是德國最西部的城市,每當踏足這里,總會給人一種來到荷蘭或是比利時的錯覺。這座城市的包容性和多元文化,吸引著眾多留學生的到來。此處的學生公寓暖租540歐/月起。

             

            第三檔——德版“北上廣”系列

            代表:柏林、法蘭克福、慕尼黑等

             

            柏林

            柏林是德國最大的城市,租金價格自然也非同一般。一般來說,最便宜的學生公寓studio也要 600€/月起了,除了個別合租型公寓的價格在450歐/月起。要知道這種起步價的房子,一到每年9、10月份的租房旺季,那絕對是超級搶手貨。

            法蘭克福

            法蘭克福作為德國的經濟中心,每年都吸引著無數留學生的到來,其房屋租賃市場必定十分火熱,房屋的置空率極低。學生公寓暖租是649歐/月起。

            慕尼黑

            對于慕尼黑這座城市,大家應該都不會陌生,享譽全球的德國啤酒節,就是在這里舉辦的。作為德國南部第一大城與經濟文化中心,慕尼黑房價自然是便宜不了的,暖租是679歐/月起。

            以上就是關于德國租房費用的基本介紹,希望可以幫助到大家,同時也希望同學們在異國他鄉都能夠租到稱心如意的房子!

             

             

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