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        澳洲留學,當地中介的基本租房流程

        2019-10-24 17:16:00
        異鄉好居
        原創
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        澳洲一直都是熱門的留學國家,每一年都有大批的留學生選擇到此讀書,也因此租房市場持續火熱。租金和位置是大多數人選擇房子時重點考慮的兩個方面。今天,異鄉好居要帶大家了解的是當地中介的基本租房流程。

        在澳大利亞尋找住房位置與租金是兩個租房主要考慮的因素。在找房前先考慮你的要求,然后再通過多種渠道找到住房,然后查看住房。由于出租房屋一般通過房地產經濟商,因此,查看住房也要通過房地產經紀人。在查看房屋是一定要把住房中的所有破損情況都詳細記錄下來。如果房地產經紀人提供一份叫Inspection Record Form的住房情況紀錄表,那么對照該表列出的各條進行檢查,把看到的情況紀錄在其中,然后簽上姓名,在7天內還給房地產經紀人。如果沒有這份表格,那么自己將住房的情況,內部設備等詳細列表,檢查如爐灶、水龍頭、電器開關及墻上有無污垢等。然后由你本人和房東或經紀人簽名,并將它附在租約上。這樣做的目的是在遷出時避免就定金問題發生糾紛。

        查看租房后,如果你看中了,房地產經紀人或房東會要求你付一定的定金(Deposit),定金的數額相當于兩周房錢。當租約(Lease)準備好時,你必須仔細看一遍,特別是那些修改或外加的條款,因為租約是由政府部門根據法律統一制訂的。如果修改或外加條款,一般都是房東或經濟人定下的不利于房客的條款。如果自己不明白,可以請他人幫你解釋一下,如果對租約不滿意,可以請他們修改。一旦簽名,你就受這些條款的約束。

        在簽署租約時,必須一次付清全部規定的費用,即:1押金(Bond);2租約費(Lease Fee)是付給經紀人或律師的;3印花稅(Stamp Duty)是政府征收的稅款;4預付租金。

        租房合同必須一式兩份。房客必須注意自己收藏一份。付房租時還應注意要一張收據,此外還須收到并保存一張押金收據,以及押金存放在房租押金管理處的存放號碼。

        前面所談到的都是通過房地產經紀人或中介公司介紹的房屋,其手續正規、繁雜、收費貴。如果是通過報紙廣告,朋友介紹等非正式渠道租的房屋,手續也相應簡單多了。只要問清房租多少錢,要多少預付金,什么時候交即可。這類房屋不用錢租約,因此也就不用付押金和上稅了。

        以上就是本期異鄉好居關于 澳洲租房的全部內容,希望對你有所幫助!


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        文章來源: https://www.uhomes.com/au/apartments

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