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        香港租房,簽約合同時關注什么

        2019-10-25 17:27:00
        異鄉好居
        原創
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        第一次一個人經歷 香港租房,雖然有點兒興奮,更多的還是緊張,不知道過程中會有哪些突發問題的出現,所以緊張感一直難以消除。其實,租房整個流程,最關鍵的就是合同的簽約,畢竟簽了字就某種程度上代表著一種塵埃落定。下面,異鄉好居就來告訴你香港租房簽約合同時關注什么。

        剛看完房之后去中介那里的話一般不會讓你立即簽約,而是先拿出一張臨時租約來. 中介會把業主也叫過來,讓業主打量打量你。因為好多業主對于租客要求也很高,不希望那些社會人員或者品行不端的人租自己的房子。不過對于學生來說業主大多沒有問。

        如果業主問到你的背景資料或者現時職業時,盡管告訴他就好了,不要因為是隱私就不說。臨時租約是給你一個緩沖期來最后決定,一般幾天之后還要來中介這里做正式簽約。臨時租約會先象征性的收個幾百塊作押金。

        簽正式合約的時候,業主/中介會拿出一張合同來,寫上雙方的姓名,身份證號碼,居住期限以及每月租金。大多數的租住期限都是一年生約一年死約。死約就是在此期間雙方都不得中止合同,生約就是合約期內任何一方都有權利提出中止合約。

        拿到合同之后,要仔仔細細讀過整份文件,如果有什么不滿意的可以讓對方再修改。最后檢查準確無誤之后就可以簽名了。簽約之后,如果是中介的話,還會先把合同拿到政府去蓋厘印才交還給雙方。厘印有點類似于內地的公證,就是如果雙方有爭執的時候可以讓房屋署出面調解。但是不是說沒有厘印的合同就沒有法律效應,一樣可以拿到法院打官司的。

        簽約的時候通常要一口氣交上兩個月的租金,一份是作為給業主的押金,一份是上期,也就是你將要住的下個月的房租。也有的業主要求一次預繳接下來兩個月的租金。如果有中介的話,還要另外加上中介費。另外業主還有可能要你交幾百塊的水電費押金,這些都在合同里有寫明,所以不用擔心業主賴賬。

        約定了入住時間,業主通常會提前幾天把鑰匙給你,以提供你足夠的時候來搬家。這幾天是不算在房租內的。

        以上就是本期關于 香港租房的全部內容,希望對大家有所幫助!


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        文章來源: https://www.uhomes.com/hk/hongkong/apartments

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